Дело № 2-4775/2012
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2012 года
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при секретаре Лис О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой Натальи Юрьевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Хохлова Н.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании в порядке наследования права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> Требования мотивировала тем, что является <данные изъяты> ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого открылось наследство по завещанию и по закону. <данные изъяты> <данные изъяты> Сосулина Л.Ю., <данные изъяты>- <данные изъяты> поскольку Сосулина Л.Ю. от принятия своей доли по закону отказалась. После смерти <данные изъяты> осталось недвижимое имущество в виде спорного гаражного бокса, который в установленном законом порядке <данные изъяты> при жизни зарегистрирован не был. Указанный гараж построен ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ. В предусмотренные законом сроки приняла наследство после смерти ФИО7 С ДД.ММ.ГГГГ пользуется спорным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию.
Впоследствии требования уточнила, просила признать право собственности в порядке наследования на гараж, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. 87).
В судебном заседании представитель истицы Радионова Т.И. (по доверенности- л.д. 18) требования поддержала. Представители администрации г. Красноярска (л.д. 162), управления архитектуры администрации г. Красноярска (л.д. 164), департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (л.д. 165), Управления Росреестра по Красноярскому краю (л.д. 168), департамента градостроительства администрации г. Красноярска (л.д. 167), нотариус Рогожникова О.П. (л.д. 163), Сосулина Л.Ю. (л.д. 160,169) в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили. С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования Хохловой Н.Ю. подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.
Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ для проектирования и строительства <данные изъяты> индивидуальных гаражей <данные изъяты> закреплен земельный участок, <данные изъяты> разрешено строительство гаражей <данные изъяты> в том числе ФИО7 (л.д. 133,136).
Из свидетельства <данные изъяты> следует, что Хохлова Н.Ю. является <данные изъяты> ФИО7 (л.д. 8). ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер (свидетельство <данные изъяты> №- л.д. 7). По данным нотариуса ФИО9 после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследниками <данные изъяты> являются: <данные изъяты> Хохлова Н.Ю., <данные изъяты> Сосулина Л.Ю.
Сосулина Л.Ю. от причитающейся по закону доли наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отказалась в пользу его <данные изъяты> Хохловой Н.Ю. (л.д. 9,31).
По сообщению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> на объект недвижимого имущества- гараж по адресу: <адрес> не зарегистрированы (л.д. 144).
Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы на <адрес> не оформлены, предварительным адресом следует считать: <адрес>
Из технического паспорта помещения следует, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., обозначен в техническом паспорте лит. <данные изъяты>л.д. 70-74).
Заключением ООО «<данные изъяты>» № о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что индивидуальный гараж (боксового типа) № по адресу: <адрес> соответствует требованиям федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 года (л.д. 93).
Согласно экспертному заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ условия размещения гаражного бокса <адрес> соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.100-03 (л.д. 95-96).
Техническим заключением ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу для жизни и здоровью граждан; все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает- строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии; институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 97).
В судебном заседании представитель истицы пояснила, что решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ для проектирования и строительства <данные изъяты> индивидуальных гаражей закреплен земельный участок, <данные изъяты> разрешено строительство гаражей <данные изъяты>, в том числе, ФИО7, являющемуся <данные изъяты> Хохловой Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, не успев зарегистрировать гараж в установленном законом порядке. Поскольку Хохлова Н.Ю. является <данные изъяты> после смерти <данные изъяты> Сосулина Л.Ю., являющаяся <данные изъяты>, от наследства после смерти <данные изъяты> отказалась, просила признать за Хохловой Н.Ю. право собственности на гаражный бокс <адрес>
Рассматривая дело по представленным доказательствам, принимая во внимание, что решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ для проектирования и строительства <данные изъяты> индивидуальных гаражей <данные изъяты>, закреплен земельный участок, <данные изъяты>; разрешено строительство гаражей <данные изъяты> в том числе ФИО7
Учитывая, что спорный гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, согласно материалам наследственного дела № после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> являются<данные изъяты> Хохлова Н.Ю., <данные изъяты> Сосулина Л.Ю., обратившиеся к нотариусу в установленные законом сроки; Сосулина Л.Ю. от причитающейся по закону доли наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО7 отказалась в пользу Хохловой Н.Ю., что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением (л.д. 32), иных наследников <данные изъяты> после смерти ФИО7 не имеется, доказательств обратного суду не представлено, суд полагает возможным признать за Хохловой Н.Ю. право собственности на гаражный бокс <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хохловой Натальи Юрьевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Хохловой Натальей Юрьевной право собственности на гаражный бокс <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий В.В. Демидова