Дело № 2-439/12
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
15 августа 2012 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Кратенко М.В.,
при секретаре Есиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску П.А.А. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
П.А.А. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес>. Исковые требования мотивировал тем, что постоянно проживает в указанном жилом помещении с июля 1990 года на основании направления, оплачивает коммунальные услуги, приобрел право пользования спорной комнатой на условиях социального найма. Жилое помещение, в котором он проживает, является изолированным и расположено в жилом здании, относящемся к муниципальному жилищному фонду, в силу действующего законодательства, он имеет право на приватизацию данного жилого помещения, однако в добровольном порядке ответчик заключить с ним договор социального найма на спорную квартиру отказывается, в связи истец лишен возможности оформить право собственности на квартиру, вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.
Ответчик - администрация г. Красноярска, третьи лица по делу администрация Советского района г. Красноярска, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», МП УК «ДМО», Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п.13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 г. № 4 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.
Указанным законом и Положением не установлено запретов на приватизацию спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Суд установил, что П.А.А.на основании направления на право заселения комнаты в общежитии для малосемейных граждан, выданного председателем завкома профсоюза Красноярского металлургического завода, вселился в комнату № <адрес> (л.д. 7). Согласно выписке из домовой книги, в комнате <адрес> на регистрационном учете состоит П.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Как следует из ответов Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, справки МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, комната № в <адрес> на праве собственности ни за кем не зарегистрирована и никем не приватизирована.
Согласно выписке из технического паспорта комнаты № <адрес>, спорная комната расположена на 4 этаже, является изолированным жилым помещением общей площадью 11,6 кв.м., перепланировки не имеет.
Как следует из ответов МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, П.А.А. право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовал, иных объектов недвижимости на праве собственности не имеет (л.д. 10, 11).
Из ответа МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комнаты в жилом <адрес> постановлением администрации г. Красноярска от 22.09.2006г. № 788 отнесены к специализированному жилищному фонду – жилым помещениям в общежитиях (л.д. 24).
Между тем, указанное обстоятельство само по себе не может быть препятствием для приватизации спорной комнаты, поскольку истец был вселен в указанное жилое помещение в 1990 году, до отнесения к специализированному жилищному фонду и до передачи указанного жилого дома в собственность муниципального образования, с принятием ЖК РФ приобрел право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, факт вселения истца в спорную комнату в установленном законом порядке, проживание на условиях социального найма и несение расходов по содержанию жилого помещения, наличие у истца права на участие в приватизации и отсутствие каких-либо препятствий для приватизации спорной комнаты, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за П.А.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (комнату), общей площадью 12,1 кв.м., жилой - 11,6 кв.м., по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, которое будет изготовлено не позднее 21.08.2012 г.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.В.Кратенко