Дело № 2-5314/2012
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
Именем Российской Федерации
17 августа 2012 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Кратенко М.В.,
при секретаре Есиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.С.С. к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Г.С.С. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1600 кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение жилых домов, с кадастровым номером 24:50:0400339:489.
Заявленные требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в собственность земельный участок, ориентировочной площадью 1 000,0 кв.м. из земель Солонцовского сельсовета Емельяновского района, категории – земли поселений, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный по адресу: <адрес> Данный участок был предоставлен за плату в размере 4 720 руб., которые истец внес на основной бюджетный счет администрации Солонцовского сельсовета. После чего истцом был получен кадастровый паспорт на указанный земельный участок и земельному участку присвоен адрес: <адрес>
Письмом администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края истцу было отказано в оформлении договора купли-продажи земельного участка в связи с передачей земельных участков и земельных дел по <адрес> в ведение администрации г. Красноярска. Между тем, указанный договор необходим был истцу для регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по Красноярскому краю. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании представитель истца - Б.С.А. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) поддержала заявленное требование, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики - администрация г. Красноярска, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, третьи лица по делу - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрация Советского района г. Красноярска, администрация Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом. Администрацией Солонцовского сельсовета Емельяновского района направлен письменный отзыв, в котором указывается на законность и обоснованность исковых требований Г.С.С.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца в судебном заседании, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).
Согласно ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 34 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного решения.
Как установлено судом, на основании постановления администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность Г.С.С. предоставлен земельный участок ориентировочной площадью 1 000,0 кв.м. из земель Солонцовского сельсовета, категории земли поселений, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный по адресу: <адрес> Указанный участок передается в собственность за плату в размере 4 720 руб. путем внесения указанной суммы на основной бюджетный счет администрации Солонцовского сельсовета. На Г.С.С. возложена обязанность провести кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на земельный участок (л.д. 6).
ДД.ММ.ГГГГ Г.С.С. внес на счет администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района 4720 руб. в качестве оплаты за земельный участок площадью 1 000,0 кв.м., на основании постановления № «А» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), справкой, выданной администрацией Солонцовского сельсовета Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Согласно заключению Управления архитектуры администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в территориальной зоне перспективного развития, перспективное использование в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны. Согласно предоставленной исполнительной съемке инженерные сети смежных землепользователей на участке отсутствуют (л.д. 8-10).
В соответствии с кадастровым паспортом земельному участку с ориентиром <адрес> присвоен кадастровый номер №, площадь участка составляет 1600 +/-14 кв.м., разрешенное использование – размещение жилых домов (л.д.14-15).
На основании распоряжения №-недв от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, площадью 1 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенному в <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.11), что также подтверждается выпиской из адресного реестра МБУ г. Красноярска «Центр Недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю, справке ФГУП «Ростехинвентаризация» права на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не зарегистрированы (л.д. 16).
Как следует из письма администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района, а также письменный пояснений по делу, на момент рассмотрения спора администрация Солонцовского сельсовета не уполномочена заключать какие-либо сделки (договоры) по распоряжению земельными участками в д. Песчанка Советского района г. Красноярска (л.д.17). Деревня Песчанка передана в ведение администрации Советского района г. Красноярска, что подтверждается актами приема-передачи с подотчета администрации Солонцовского сельсовета на подотчет администрации Советского района г. Красноярска домовых, похозяйственных книг д. Песчанка, актом изъятия документов (л.д.23-28).
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, в том числе предоставление истцу земельного участка в собственность, выполнение истцом обязательств по оплате стоимости земельного участка, суд считает возможным исковые требования Г.С.С. удовлетворить и признать за ним право собственности на земельный участок по адресу <адрес> площадью 1600 кв.м.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Г.С.С. право собственности на земельный участок по адресу <адрес> площадью 1600 кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – размещение жилых домов, с кадастровым номером №
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения суда, которое будет изготовлено не позднее 21.08.2012 г.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.В.Кратенко