РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
20 августа 2012 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Дубининой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Коркино» к Аверьяновой Марине Ильиничне о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Коркино» (ТСЖ «Коркино») обратилось в суд с иском к Аверьяновой М.И. о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что, являясь собственником жилого помещения, ответчица с ДД.ММ.ГГГГ не в полном объеме вносит ежемесячную плату за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, просит взыскать указанную задолженность в размере <данные изъяты> пени- <данные изъяты> коп., <данные изъяты>.- расходы по оплате государственной пошлины.
В судебное заседание представитель истца – Иванова М.А., председатель ТСЖ «Коркино» не явилась, направила уточнение исковых требований, просила взыскать с Аверьяновой М.А. <данные изъяты> задолженность за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, <данные изъяты> пени, <данные изъяты> госпошлины.
Ответчица Аверьянова М.И. в суд не явилась, уведомлена по известному суду адресу: <адрес>, подтвержденному сведениями адресно- справочной работы УФМС России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, однако, судебные отправления возвращены в суд по истечении срока хранения.
В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства.
При таких обстоятельствах, оснований для отложения рассмотрения дела не имеется. Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если, данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.153,155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, правообладателем <адрес> в <адрес>, является Аверьянова М.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в указанной квартире состоит Аверьянова М.И., финансово-лицевой счет открыт на одного человека, согласно представленного истцом расчета, задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги- <данные изъяты>
Оценивая доказательства по делу, суд учитывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. Аверьянова М.И. является собственником <адрес> в <адрес>.
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчицы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> данный расчет суд находит верным.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за пользование, содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в том числе, погашения задолженности, ответчиком в суд не представлено.
При таких обстоятельствах, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты>
В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчица оплату квартплаты не производила, требование о взыскании пени обоснованы. Расчет пени в размере <данные изъяты> произведен истцом верно, ответчицей не оспорен.
Вместе с тем, учитывая период просрочки, принцип разумности, справедливости и соразмерности, суд полагает об уменьшении размера неустойки до <данные изъяты> (в порядки ст. 333 ГК РФ).
Подлежат взысканию с ответчицы в пользу истца взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> поскольку в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При таких обстоятельствах, с ответчицы в пользу ТСЖ «Коркино» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб.+<данные изъяты> руб. пени+<данные изъяты>., а всего- <данные изъяты> руб., тогда как в остальной части, подлежащим оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования товарищества собственников жилья «Коркино» удовлетворить частично.
Взыскать с Аверьяновой Марины Ильиничны в пользу товарищества собственников жилья «Коркино» задолженность в сумме <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере <данные изъяты> копеек, а всего- <данные изъяты> копеек. В остальной части иск оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.И. Петроченко