РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
03 сентября 2012 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Дубининой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных Ильи Александровича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Черных И.А. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что на предоставленном решением исполкома Советского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ земельном участке по ул. <адрес>, потребительским гаражным строительным кооперативом «Котельщик», членом которого он является, были возведены гаражные боксы, в том числе, гаражный бокс №, в строительстве которого он принимал участие путем оплаты паевых взносов.
Ввиду того, что своевременно и надлежащим образом не было оформлено разрешение на строительство и акт ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, администрацией г. Красноярска было рекомендовано членам кооператива установить право собственности в судебном порядке. Просит признать право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика- администрации г. Красноярска, представители третьих лиц- Управления Росреестра по Красноярскому краю, ГК «Котельщик», третье лицо Растошинская Ю.В. в суд не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Растошинская Ю.В. пояснила, что гаражный бокс № был выстроен Черных И.А. за счет собственных средств и является собственностью последнего, о чем указала в письменном заявлении от указанной даты; с согласия истца, дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
В соответствии с ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено в судебном заседании, на основании решением исполкома Советского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ под строительство ГК «Котельщик» выделено 19 индивидуальных гаражей. ДД.ММ.ГГГГ актом рабочей комиссии принят 21 гараж для легковых автомобилей. ДД.ММ.ГГГГ заключением комитета по архитектуре и градостроительству ГК «Котельщик» предоставлен земельный участок в границах площади застройки гаражей и части проезда на правах аренды на срок до 5 лет с последующей пролонгацией.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаражного бокса № по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер земельного участка №
По сведениям УФРС по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ФГУП Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности и иные вещные права на гараж не зарегистрированы.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» №, размещение капитального гаража боксового типа № на 1 машиноместо для легкового автотранспорта гр. Черных И.А., в составе гаражного комплекса на 360 машиномест по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
По заключению Управления архитектуры администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ указанный гаражный бокс соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № № и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Согласно заключению о противопожарном состоянии объекта ГУ «Судебно-экспертное учреждение федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Красноярскому краю № от <адрес> противопожарное состояние гаражного бокса № №, стр.№ по ул. № соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно-правовыми актами РФ.
В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГООО Инженерный центр «Реконструкция» каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружены, гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, являются капитальными строениями, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в установленном законом порядке земельный участок, на котором расположен спорный объект, был предоставлен гаражному кооперативу «Котельщик» под строительство индивидуальных капитальных гаражей боксового типа в установленном законом порядке, данный гаражный бокс эксплуатируется истцом по назначению, имеются все необходимые заключения компетентных органов, из которых следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствуют притязания иных лиц в отношении спорного гаражного бокса, суд полагает об удовлетворении требований о признании за Черных И.А. права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Черных Ильи Александровича удовлетворить.
Признать за Черных Ильей Александровичем право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.И. Петроченко