Дело № 2-5363/12
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
Именем Российской Федерации
16 августа 2012 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Бондаренко Е.И.
при секретаре Комаровой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Луч» к Руденков С.И. , ХрамцовуТ.А. о демонтаже самовольно возведенного помещения в подъезде жилого многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Луч» обратилось в суд с иском к ответчикам (с учетом уточнения иска), требуя снести самовольно установленную металлическую перегородку, расположенную на четвертом этаже лестничной площадки подъезда № жилого многоквартирного <адрес> и произвести восстановление за свой счет отделки потолка и стен коридора лестничной площадки, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 167,64 руб., мотивируя требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения № и № по <адрес>, ими на четвертом этаже лестничной площадки подъезда № многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в нарушение требований пожарной безопасности, самовольно и незаконно установлена металлическая перегородка.
В судебном заседании представитель истца управляющая Аникина М. Н. исковые требования поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили, считать ее уважительной у суда оснований не имеется.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, против которого сторона истца не возражала.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. ст.304-305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Луч», собственником <адрес> является Руденков С.И. , собственником <адрес> является Храмцова (фамилия которой Миллер в настоящее время).
Из материалов дела следует, что <адрес> № расположены на четвертом этаже дома, на лестничной площадке четвертого этажа устроена металлическая перегородка, в результате чего часть общего коридора перешла в пользование собственников квартир №№ и 89.
Согласно предписанию № ГУ МЧС России по Кк ОНД по <адрес> установление на 4-м этаже металлической перегородки является нарушением п. 40 ППБ 01-03.
В ходе проверки соблюдения Правил пожарной безопасности выявлено, что вышеназванная перегородка установлена с нарушением требований ППБ, управляющей организации предписано демонтировать перегородку. Требование о демонтаже перегородки ТСЖ «Луч» предъявляло ответчикам, которые производить демонтаж отказываются.
Пунктом 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, предусмотрено, что реконструкцией объектов капитального строительства является изменение его параметров по площади, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства.
В соответствии со ст. 40 ЖК РФ на реконструкцию помещений путем присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств, подтверждающих согласие собственников всех помещений жилого дома (жилых и нежилых) на установление перегородки ответчики суду не представили.
С учетом изложенного, спорная перегородка является самовольной постройкой и подлежит демонтажу за счет собственников квартир №и №.
Обращение ответчика в ТСЖ «Луч» о внесении на разрешение общего собрания вопроса о предоставлении ему спорного общего имущества дома правового значения при рассмотрении настоящего спора не имеет. В соответствии с действующим законодательством принятие решения о предоставлении общего имущества дома в пользование должно соответствовать закону, не нарушать права других лиц, а спорная перегородка возведена с нарушением закона, не может быть сохранена, так как перегородка нарушает требования ППБ.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, ответчиков надлежит обязать произвести снос самовольно возведенной металлической перегородки, расположенной на четвертом этаже лестничной площадки подъезда № жилого <адрес> в <адрес> и в течение 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу обязать произвести за свой счет восстановление отделки потолка и стен коридора.
На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков в равных долях надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы, связанные с извещением ответчиков в размере 167,64 руб., а всего 4167, 64 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ «Луч» удовлетворить.
Обязать Руденков С.И. , ХрамцовуТ.А. произвести снос самовольно возведенной металлической перегородки, расположенной на четвертом этаже лестничной площадки подъезда № жилого <адрес> в <адрес> и в течение 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу обязать произвести восстановление отделки потолка и стен коридора.
Взыскать в равных долях с Руденков С.И. , ХрамцовуТ.А. в пользу ТСЖ «Луч» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, почтовые расходы в размере 167,64 руб., а всего 4167 (четыре тысячи сто шестьдесят семь) рублей 64 копейки.
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня его вынесения в Красноярский краевой суд через районный суд.
Ответчиками в срок 7 суток со дня получения копии решения может быть подано заявление о пересмотре данного решения судом его вынесшим.
Судья Е.И. Бондаренко.