Дело № 2-4826/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2012 года.
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Арчеловой И.Ю.,
с участием представителя истца Лесной И.Ю., по доверенности от 20.12.2011 года, реестровый № 14-3066,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошиной Ларисы Геннадьевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Волошина Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ней права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, стр. №, бокс №, мотивируя заявленные исковые требования тем, что в 1992 году ею был выстроен одноэтажный гаражный бокс с подвалом в комплексе гаражей ПК СЭИГ «Индустриальный. Она является членом Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», владельцем гаража, пользуется гаражом, как своим имуществом, и несет бремя его содержания, внёсла в полном объеме пай за данный гараж. При строительстве гаража не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании представитель истца Лесная И.Ю. поддержала заявленное требование в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против вынесения заочного решения.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщены.
Представитель третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, заместитель руководителя Управления Бортникова Е.А. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Красноярскому краю, о чем указано в пояснении на исковые требования (л.д. 68-70).
Представитель третьего лица - председатель правления Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» Шамрай Л.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил письменное заявление, согласно которому не возражал против исковых требований Волошиной Л.Г., просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 66).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Волошиной Л.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.
В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Как установлено судом, распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ж Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 5655 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением с выдачей Департаментом градостроительства администрации города в установленном порядке разрешения на строительство (л.д. 60).
На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ж Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> заключен с Потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 5 655 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением в границах, указанном в кадастровом паспорте участка (л.д. 29-36).
Согласно справке председателя Правления Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. Волошина Л.Г. является членом указанного потребительского кооператива, действующего на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, за гараж №, ря<адрес> дл., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 57).
Согласно техническому паспорту сооружения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества - гаражный бокс № с погребом имеет общую площадь 23,9 кв.м., обозначен литерами Г,г26, расположен по адресу: <адрес>, стр. 1, бокс № (л.д.21-26).
Согласно информационной справке комитета по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, комплексу гаражей из 427 гаражных боксов в <адрес> (строительный адрес) присвоен почтовый адрес: <адрес>, строения с 1 по 18 (л.д. 61).
Из информационной справки ФГУП «Росстехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> Красноярское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – одноэтажный гаражный бокс с погребом, обозначенной в техническом паспорте литерами Г, г26, расположенный в <адрес>, в <адрес>, в ПК СЭИГ «Индустриальный», <адрес>, имеет адрес: <адрес>, стр. №, бокс № (л.д. 20).
Согласно заключению Управления архитектуры администрации <адрес> № о возможности сохранения самовольной постройки, возможно сохранение самовольно возведенного комплекса индивидуальных гаражей, расположенного в <адрес> в Потребительском Кооперативе по Строительству и Эксплуатации Гаражей «Индустриальный» при условии использования строений и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил (л.д. 37).
Как следует из заключения ООО «Альт» № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный гараж боксового типа № по адресу: <адрес>, №, строение №, соответствует требованиям Федерального Закона № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (л.д. 16-17, 58-59).
Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж боксового типа № на одно машино-место гражданки ФИО1 по <адрес>, строение №, в <адрес> соответствует санитарным правилам и нормам (л.д. 12-15, 53-56).
Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс (Лит Г), соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением и не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные и эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, считают возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса (Лит Г), расположенного по адресу: <адрес>, стр. №, бокс № (л.д. 48-49).
Как следует из заключения департамента градостроительства администрации <адрес> № Б-№-ек от ДД.ММ.ГГГГ, размещение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, №, стр. №, соответствует Генеральному плану города, утвержденного решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306 (л.д. 50-52).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 18,62).
При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные доказательства, находит заявленные Волошиной Л.Г. исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Волошина Л.Г. в полном объеме выплатила паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен в аренду Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», в составе которого находится и гараж истца, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Волошиной Л.Г. право собственности на одноэтажный гаражный бокс с погребом, обозначенной в техническом паспорте литерами Г, г26, общей площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Волошиной Ларисы Геннадьевны удовлетворить.
Признать за Волошиной Ларисой Геннадьевной право собственности на одноэтажный гаражный бокс с погребом, обозначенной в техническом паспорте литерами Г, г26, общей площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 26.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления судом мотивированного решения – 02.08.2012 года.
Судья С.В. Мороз