Дело № 2-4825/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2012 года.
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Арчеловой И.Ю.,
с участием представителя истца Кокряцкого А.И., по доверенности от 03.11.2011 года, реестровый № 34-10175,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетинко Светланы Николаевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Тетинко С.Н. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ней права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, стр. №, бокс №, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ею за счет собственных средств построен данный гараж. Она является членом Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», владельцем гаража, пользуется гаражом, как своим имуществом, и несет бремя его содержания, внёсла в полном объеме пай за данный гараж. При строительстве гаража не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании представитель истца Кокряцкий А.И. поддержал заявленное требование в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против вынесения заочного решения.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщены.
Представители третьих лиц - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Тетинко С.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.
В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Как установлено судом,
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ж Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 5655 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением с выдачей Департаментом градостроительства администрации города в установленном порядке разрешения на строительство (л.д. 7).
На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ж Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> заключен с Потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 5 655 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением в границах, указанном в кадастровом паспорте участка (л.д. 8-14).
Согласно справке председателя Правления Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. Тетинко С.Н. является членом указанного потребительского кооператива, действующего на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, за гараж №, ря<адрес> дл., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 20).
Согласно техническому паспорту сооружения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества – одноэтажный гаражный бокс № с погребом имеет общую площадь 24,1 кв.м., обозначен литерами Г,г59, расположен по адресу: <адрес>, стр. <адрес>, бокс № (л.д.35-37).
Согласно информационной справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – одноэтажный гаражный бокс с погребом, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, Г1, г59, расположенный в <адрес>, потребительский кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей (ПК СЭИГ) «Индустриальный» <адрес>, стр. № длинный бокс №; ПКСЭИГ «Индустриальный», УЛ. Водопьянова, 3, бокс б\н; <адрес>, бокс б\н имеет адрес: <адрес>, №, стр. №, бокс № (л.д. 24).
Согласно заключению Управления архитектуры администрации <адрес> № о возможности сохранения самовольной постройки, возможно сохранение самовольно возведенного комплекса индивидуальных гаражей, расположенного в <адрес> в Потребительском Кооперативе по Строительству и Эксплуатации Гаражей «Индустриальный» при условии использования строений и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил (л.д. 16-18).
Как следует из заключения ООО СПГ «Ермак» № от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажные нежилые здания (гаражи) по адресу: <адрес>, строение № длинный, бокс №, №; строение № длинный, бокс №, бокс №, соответствуют требованиям действующих противопожарных норм и правил на дату ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).
Согласно экспертному заключению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> № индивидуальные гаражи, расположенные в <адрес> в Потребительском Кооперативе по Строительству и Эксплуатации Гаражей «Индустриальный» по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/ДД.ММ.ГГГГ-03 (табл.7.1.1.) (л.д. 27).
Согласно техническому заключению ООО «Сибирь Инвест» № от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, считают возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, стр. №, бокс № (л.д. 30).
Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 38).
При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные доказательства, находит заявленные Тетинко С.Н. исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Тетинко С.Н. в полном объеме выплатила паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен в аренду Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», в составе которого находится и гараж истца, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Тетинко С.Н. право собственности на одноэтажный гаражный бокс № с погребом, общей площадью 24,1 кв.м., обозначенный литерами Г,г59, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тетинко Светланы Николаевны удовлетворить.
Признать за Тетинко Светланой Николаевной право собственности на одноэтажный гаражный бокс № с погребом, общей площадью 24,1 кв.м., обозначенный литерами Г,г59, расположенный по адресу: <адрес>, стр. №.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления судом мотивированного решения – 02.08.2012 года.
Судья С.В. Мороз