Дело № 2-4698/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2012 года
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Арчеловой И.Ю.,
с участием представителя истца Сабадырь О.В., по доверенности от 29.02.2012 года, реестровый №6-1551,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Евгения Александровича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Фролов Е.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на одноэтажное железобетонное сооружение - гаражный бокс, общей площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, бокс №, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Стройсервис-2001» был заключен договор № на строительство гаража в 1 мк<адрес>. Для строительства гаражей ООО «Стройсервис-2001» распоряжением администрации <адрес> предоставлен в аренду земельный участок, однако разрешения на строительство гаража в установленном порядке ООО «Стройсервис-2001» не получало, вследствие этого ввод гаража в эксплуатацию не проведен до настоящего времени. Данный гараж был построен на его личные средства. Он является членом ООО «Стройсервис-2001», владельцем гаража, пользуется гаражом, как своим имуществом, и несет бремя его содержания. При строительстве гаража не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании представитель истца Сабадырь О.В. поддержала заявленное требование, не возражала против вынесения заочного решения.
Представитель ответчика - администрации г. Красноярска, представители третьих лиц - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, ООО «Стройсервис-2001» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Фролова Е.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.
В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройсервис-2001» и Фроловым Е.А. заключен договор № на строительство гаража в 1 мк<адрес> для индивидуального пользования (п. 1 договора), общая сумма финансирования гаража с подвалом составила 175 000 рублей (п. 2.1. договора) (л.д. 7).
Распоряжением администрации <адрес> №-ж от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройсервис-2001» предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 4 383 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением с выдачей Департаментом градостроительства администрации города в установленном порядке разрешения на строительство (л.д. 9).
На основании распоряжения администрации <адрес> №-ж от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> заключен с ООО «Стройсервис-2001» договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 4 383 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением в границах, указанном в кадастровом паспорте участка (л.д. 10-16).
Согласно справке директора ООО «Стройсервис-2001» Постовалова А.Б. от ДД.ММ.ГГГГ Фролов Е.А. является членом ООО «Стройсервис-2001», действующего на основании Устава, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, и полностью выплатил паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за гараж, расположенный по адресу: <адрес>А; ря<адрес>, бокс № (л.д. 8).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества – гаражный бокс с погребом имеет общую площадь 23,7 кв.м., расположен по адресу: <адрес>А, бокс №, обозначен в техническом паспорте литерами Г, г79 (л.д. 24-27).
Согласно информационной справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – одноэтажное крупнопанельное сооружение, обозначенное в техническом паспорте литерами Г,г79, расположенный в <адрес>, ООО «Стройсервис-2001», <адрес>; ря<адрес>, бокс №; ООО «Стройсервис-2001», <адрес>, бокс № б/н, имеет адрес: <адрес>, № «А», бокс № (л.д. 28)
Согласно заключению Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сохранения самовольной постройки размещение самовольно возведенного гаража по адресу: <адрес>А, бокс № – соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306 (л.д. 17-18).
Как следует из заключения ГУ «Судебно-экспертное учреждение ФПС «Испытательная пожарная лаборатория» по <адрес>» № о противопожарном состоянии объекта от ДД.ММ.ГГГГ, противопожарное состояние гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>А, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации (л.д. 23).
Согласно техническому заключению ОАО Территориального градостроительного института «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, обследуемое строение гаражного бокса № относится к 3-му уровню ответственности в соответствии с ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований». Несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии. Рассматриваемый гаражный бокс №, расположенный в гаражном строении по адресу: <адрес> № «А», в <адрес>, является объектом завершенного строительства. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в гаражном строении по адресу: <адрес>, № «А», в <адрес> и пригодно для его дальнейшей эксплуатации по назначению (л.д.19-20).
Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия размещения гаражного бокса № на 1 (одно) машино-место по адресу: <адрес>, № «А» в городе Красноярске гражданина Фролова Е.А. соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03» (табл.7.1.1.) (л.д. 21-22).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества – гараж по адресу: <адрес>А, бокс №, не зарегистрировано (л.д. 31).
При таких обстоятельствах, суд, исследовав предоставленные Фроловым Е.А. доказательства, находит заявленные им исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Фролов Е.А. в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен в аренду ООО «Стройсервис-2001», в составе которого находится и гараж истца, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Фроловым Е.А. право собственности на одноэтажное крупнопанельное сооружение - гаражный бокс № с погребом, общей площадью 23,7 кв.м., расположенный в комплексе гаражей ООО «Стройсервис-2001» по адресу: <адрес>А, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, г79.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фролова Евгения Александровича к администрации г. Красноярска удовлетворить.
Признать за Фроловым Евгением Александровичем право собственности на одноэтажное крупнопанельное сооружение - гаражный бокс № с погребом, общей площадью 23,7 кв.м., расположенный в комплексе гаражей ООО «Стройсервис-2001» по адресу: <адрес>А, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, г79.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения – 01.08.2012 года.
Председательствующий С.В. Мороз