<данные изъяты>
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Валькова А.А.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Провозен Е.В. об обращении взыскания на заложенное имущество,
У с т а н о в и л:
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось с иском к Провозен Е.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что ответчик не исполняет условия кредитного договора (при ипотеке в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ между Провозен Е.В., и Коммерческим банком «ЮНИАСТРУМ БАНК». Законным владельцем закладной является истец. Просило: обратить взыскание на Квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, состоящей из 4 (четырех) комнат, общей площадью 82,90 кв.м.,(общей площадью без балконов 81,2 кв.м) в том числе жилой площадью 49,9 кв.м., расположенной на 6-м этаже 10-этажного панельного дома (далее - Квартира), в том числе: определить размер суммы, подлежащей уплате Истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества, в размере 896 127,61 (восемьсот девяноста шесть тысяч сто двадцать семь) рублей 61 копеек, в том числе остаток неисполненных средств по основному долгу - 782 068,74 (семьсот восемьдесят две тысячи шестьдесят восемь) рублей 74 копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование займом - 75 634,84 (семьдесят пять тысяч шестьсот тридцать четыре) рублей 84 копеек и начисленные пени 38 424,03 (тридцать восемь тысяч четыреста двадцать четыре) рублей 03 копеек, а также определить подлежащими уплате проценты за пользование кредитом в размере 14 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 782 068,74 (семьсот восемьдесят две тысячи шестьдесят восемь) рублей 74 копейки и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплату процентов по нему в размере 0,2% за каждый календарный день просрочки, начисляемые на сумму просроченного платежа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации квартиры; определить способ реализации Квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость Квартиры, исходя из оценки Квартиры, указанной в Закладной, в размере 1 706 000 (один миллион семьсот шесть тысяч) рублей. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 (Четыре тысячи) рублей.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» – ФИО3, по доверенности № отДД.ММ.ГГГГ и представители ответчика Провозен Е.В. – ФИО4, и ФИО5, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просили прекратить производство по делу в связи с заключением мирового соглашения и утвердить мировое соглашение. Согласно заключенному между сторонами мировому соглашению:
1. Истцом заявлено требование, об обращении взыскания на Квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, состоящей из 4 (четырех) комнат, общей площадью 82,90 кв.м.,(общей площадью без балконов 81,2 кв.м) в том числе жилой площадью 49,9 кв.м., расположенной на 6-м этаже 10-этажного панельного дома (далее - Квартира), в том числе:
- требование об определении размера суммы, подлежащей уплате Истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества, в размере 896 127,61 (восемьсот девяноста шесть тысяч сто двадцать семь) рублей 61 копеек, в том числе остаток неисполненных средств по основному долгу - 782 068,74 (семьсот восемьдесят две тысячи шестьдесят восемь) рублей 74 копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование займом - 75 634,84 (семьдесят пять тысяч шестьсот тридцать четыре) рублей 84 копеек и начисленные пени 38 424,03 (тридцать восемь тысяч четыреста двадцать четыре) рублей 03 копеек, а также определить подлежащими уплате проценты за пользование кредитом в размере 14 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 782 068,74 (семьсот восемьдесят две тысячи шестьдесят восемь) рублей 74 копейки и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплату процентов по нему в размере 0,2% за каждый календарный день просрочки, начисляемые на сумму просроченного платежа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации квартиры;
- определении способа реализации Квартиры в виде продажи с публичных торгов.
- определении начальной продажной стоимости Квартиры, исходя из оценки Квартиры, указанной в Закладной, в размере 1 706 000 (один миллион семьсот шесть тысяч) рублей.
Взыскании с Ответчика в пользу Истца расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 (Четыре тысячи) рублей.
2. Ответчик иск признал полностью.
3. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст.39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска.
4. По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется:
4.1. до ДД.ММ.ГГГГ оплатить Истцу уплаченную Истцом при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 4 000 (четырех тысяч) рублей.
4.2. до ДД.ММ.ГГГГ полностью погасить всю сумму просроченной задолженности, с учетом начисленных, процентов и пеней на дату фактического погашения просроченной задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности составляет 179 771 (сто семьдесят девять тысяч семьсот семьдесят один) рубль 32 копейки.
4.3. Кроме того начиная с января 2011 года, Ответчик обязуется осуществлять ежемесячные платежи в размере 9 630 (девять тысяч шестьсот тридцать) рублей 09 копеек в соответствии с условиями кредитного договора (при ипотеке в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе до ДД.ММ.ГГГГ оплатить ежемесячный платеж за январь 2011 года.
4.4. Ответчик обязуется до ДД.ММ.ГГГГ оплатить просроченный страховой платеж за 2010г. в размере 8 519 (восемь тысяч пятьсот девятнадцать) рублей 00 копеек,
а также ежегодно, начиная с 2011 года, оплачивать очередные страховые взносы по договору ипотечного страхования № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ЗАО «СГ УралСи» СО и Провозен Е.В., согласно условиям договора страхования.
Исполнение Ответчиком обязательств, предусмотренных пунктами 4.1-4.3 настоящего Мирового соглашения, осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Истца, указанный в пункте 8 настоящего Мирового соглашения.
5.При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств, предусмотренных пунктом 4 настоящего Мирового соглашения, Истец (иное лицо, к которому перешли права по Закладной в установленном законе порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в Советский районный суд <адрес>.
В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества - квартиры, находящейся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. <адрес>, состоящей из 4 (четырех) комнат, общей площадью 82,90 кв.м.,(общей площадью без балконов 81,2 кв.м) в том числе жилой площадью 49,9 кв.м., расположенной на 6-м этаже 10-этажного панельного дома.
Реализация Квартиры осуществляется путем проведения публичных торгов.
Начальная продажная цена Квартиры определяется исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в Закладной, в размере 1 706 000 (один миллион семьсот шесть тысяч) рублей.
Из суммы, вырученной от реализации Квартиры уплатить суммы долга Ответчика перед Истцом, указанных в решении суда.
6. В случае, указанном в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - Квартиры, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы:
6.1. Остаток не исполненных обязательств по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ (основному долгу).
6.2. Проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ за период просрочки очередного ежегодного платежа согласно Графику платежей из расчёта 14 % годовых;
6.3. Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 0,2 % от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки;
6.4. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей.
В случае предоставления Ответчиком в орган, осуществляющий принудительное исполнение судебных актов, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пунктах 6.1 - 6.4 настоящего Мирового соглашения до момента реализации Квартиры, уплаченные Ответчиком суммы из стоимости реализованной Квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются.
При расчете остатка суммы, указанной в пункте 6.1. настоящего Мирового соглашения (задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно Графику платежей).
Расходы по реализации Квартиры возлагаются на Ответчика.
7. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются с условиями кредитного договора (при ипотеке в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ и Закладной.
8. Реквизиты ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»: Наименование получателя: ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Р/с: №
в ГПБ (ОАО), <адрес>
К/с: №
БИК: №
ИНН: №, КПП: №.
9. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
10. Настоящее Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один - для суда.
В судебное заседание ответчик Провозен Е.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.
В силу ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением, если оно не нарушает прав и законных интересов сторон и других граждан и организаций, соответствует требованиям закона, утверждением мирового соглашения прекращается производство по делу.
Выслушав мнения участников процесса, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220-221, 224-225 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в лице представителя ФИО6, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемым в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и Провозен Е.В., в лице представителя ФИО4, действующего на основании Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, именуемым в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, являющимися «Сторонами» о нижеследующем:
4. По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется:
4.1. до ДД.ММ.ГГГГ оплатить Истцу уплаченную Истцом при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 4 000 (четырех тысяч) рублей.
4.2. до ДД.ММ.ГГГГ полностью погасить всю сумму просроченной задолженности, с учетом начисленных, процентов и пеней на дату фактического погашения просроченной задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности составляет 179 771 (сто семьдесят девять тысяч семьсот семьдесят один) рубль 32 копейки.
4.3. Кроме того начиная с января 2011 года, Ответчик обязуется осуществлять ежемесячные платежи в размере 9 630 (девять тысяч шестьсот тридцать) рублей 09 копеек в соответствии с условиями кредитного договора (при ипотеке в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе до ДД.ММ.ГГГГ оплатить ежемесячный платеж за январь 2011 года.
4.4. Ответчик обязуется до ДД.ММ.ГГГГ оплатить просроченный страховой платеж за 2010г. в размере 8 519 (восемь тысяч пятьсот девятнадцать) рублей 00 копеек,
а также ежегодно, начиная с 2011 года, оплачивать очередные страховые взносы по договору ипотечного страхования № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ЗАО «СГ УралСи» СО и Провозен Е.В., согласно условиям договора страхования.
Исполнение Ответчиком обязательств, предусмотренных пунктами 4.1-4.3 настоящего Мирового соглашения, осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Истца, указанный в пункте 8 настоящего Мирового соглашения.
5.При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств, предусмотренных пунктом 4 настоящего Мирового соглашения, Истец (иное лицо, к которому перешли права по Закладной в установленном законе порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в Советский районный суд <адрес>.
В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества - квартиры, находящейся по адресу: Россия, <адрес>, состоящей из 4 (четырех) комнат, общей площадью 82,90 кв.м.,(общей площадью без балконов 81,2 кв.м) в том числе жилой площадью 49,9 кв.м., расположенной на 6-м этаже 10-этажного панельного дома.
Реализация Квартиры осуществляется путем проведения публичных торгов.
Начальная продажная цена Квартиры определяется исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в Закладной, в размере 1 706 000 (один миллион семьсот шесть тысяч) рублей.
Из суммы, вырученной от реализации Квартиры уплатить суммы долга Ответчика перед Истцом, указанных в решении суда.
6. В случае, указанном в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - Квартиры, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы:
6.1. Остаток не исполненных обязательств по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ (основному долгу).
6.2. Проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) №-№ от ДД.ММ.ГГГГ за период просрочки очередного ежегодного платежа согласно Графику платежей из расчёта 14 % годовых;
6.3. Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 0,2 % от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки;
6.4. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей.
В случае предоставления Ответчиком в орган, осуществляющий принудительное исполнение судебных актов, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пунктах 6.1 - 6.4 настоящего Мирового соглашения до момента реализации Квартиры, уплаченные Ответчиком суммы из стоимости реализованной Квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются. При расчете остатка суммы, указанной в пункте 6.1. настоящего Мирового соглашения (задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно Графику платежей).
Расходы по реализации Квартиры возлагаются на Ответчика.
7. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются с условиями кредитного договора (при ипотеке в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ и Закладной.
8. Реквизиты ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»: Наименование получателя: ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Р/с: № в ГПБ (ОАО), <адрес>, К/с: №, БИК: №, ИНН: №, КПП: №.
Производство по делу по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Провозен Е.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
СудьяА.А. Вальков
<данные изъяты>