<данные изъяты>
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Валькова А.А.,
при секретаре Санниковой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивчик В.Н. к Потребительскому кооперативу гаражный кооператив «Сибиряк-2» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Ивчик В.Н. обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Сибиряк-2» о признании права собственности на двухэтажный подземный гаражный бокс № из железобетонных панелей общей площадью – 46,6 кв.м., в том числе площадь гаража 18,6 кв.м., технической комнаты № – 17,4 кв.м., технической комнаты № – 10,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № «Г», бокс № (с учетом уточнений), мотивируя свои требования тем, что истец за долевое участие в строительстве гаража уплатил ТОО «Сибиряк» 20 436 неденоминированных рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. ТОО «Сибиряк» построил истцу вышеуказанный железобетонный подземный гараж. Истец является членом гаражного кооператива «Сибиряк-2», в настоящее время владеет и пользуется спорным гаражом. Однако, истец не может зарегистрировать за собой право собственности на указанный гараж в Управлении Росрегистрации из-за того, что письменный договор не оформлялся.
В судебном заседании представитель истца Ивчик В.Н. – ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснила, что Гаражному кооперативу «Сибиряк-2» под строительство индивидуальных подземных гаражей был выделен земельный участок по <адрес> «а». ДД.ММ.ГГГГ был введен в эксплуатацию комплекс гаражей, в том числе спорный гараж. После окончания строительства указанному объекту присвоен адрес: <адрес> <адрес> бокс №. Ивчик В.Н. является членом Гаражного кооператива «Сибиряк-2», в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии. Указанный гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц. Однако, истец не может зарегистрировать за собой право собственности на указанный гаражный бокс, поскольку договор на строительство указанного гаража ни ТОО «Сибиряк» ни ГК «Сибиряк-2» непосредственно с истцом не заключало, в настоящее время ликвидировано. Правление ГК «Сибиряк-2» во главе с председателем не возражает против признания за Ивчик В.Н. права собственности на указанный гараж.
Представитель ответчика ПКГК «Сибиряк-2» ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения исковых требований, Гараж, на который просит признать право собственности истец, соответствует требуемым нормам и правилам. Ивчик В.Н. уплатил в полном объеме паевой взнос за указанный гараж. Задолженности по платежам у истца нет. Комплекс гаражей, в котором находится спорный гараж, введен в эксплуатацию. ТОО «Сибиряк», который строил гаражи, в настоящее время не существует, правопреемников не имеет. Споров по гаражу также нет, истец фактически владеет гаражом.
Истец Ивчик В.Н., представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управления Росрестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили. Представитель Администрации <адрес> ФИО5 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации города, о чем предоставил в суд письменное заявление.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.
В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; право собственности подлежит регистрации
Как установлено судом, постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, отведен государственному кооперативно-строительному предприятию «Сибиряк» земельный участок площадью 7499,2 кв.м., кроме того, для содержания в надлежащем санитарно-эстетическом состоянии закреплен земельный участок площадью 900 кв.м. и выдано удостоверение на право временного пользования землей для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 10-этажного 148 квартирного крупнопанельного серии Ш-97-3 жилого <адрес>-а и подземного овощехранилища коридорного типа на 90 ячеек и подземных гаражей на 68 машиномест в <адрес>, в 1 микрорайоне Северного жилого массива (л.д.56).
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признан утратившим силу п.2 постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков для строительства в <адрес>». Потребительскому кооперативу «Гаражный кооператив «Сибиряк-2» предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок (24:50:04000:0325) по <адрес> площадью 2228,78 кв.м., в том числе: 1286,42 кв.м. – земли общего пользования, 942,36 кв.м. – земли, занимаемые 48 подземными индивидуальными гаражами боксового типа, предоставляемыми членам кооператива согласно прилагаемому списку (л.д.58).
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено: «Зарегистрировать акт приемки законченных строительством подземных гаражей на 48 машино-мест в 1 мкр. Северного жилого массива по <адрес> «а» от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешить генеральному директору ТОО «Сибиряк» ФИО6 ввести в эксплуатацию подземные гаражи на 48 машино-мест общей площадью 3009,5 кв.м.» (л.д.57).
Как следует из заключения по закреплению территории № от ДД.ММ.ГГГГ, за ГК «Сибиряк-2» закреплен земельный участок в границах точек 1-2-3-4-1 на правах аренды сроком до 10 лет под строительство индивидуальных подземных гаражей (48 боксов) по адресу: <адрес> (л.д.59).
ДД.ММ.ГГГГ между Земельным управлением <адрес> и ПК «Гаражный кооператив «Сибиряк-2» заключен договор аренды земельного участка (л.д.71-72), в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок (участки) общей площадью 2228,78 кв.м. согласно прилагаемому плану землепользования для эксплуатации 48 подземных индивидуальных гаражей боксового типа по <адрес>; между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка (л.д.70).
Решением общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ был создан Гаражный кооператив «Сибиряк-2» (л.д.33), что подтверждается Уставом гаражного кооператива «Сибиряк-2» (л.д.25-30), свидетельством о государственной регистрации (л.д.31), свидетельством о постановке на учет в налоговом органе (л.д.32), а также выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.34-45).
Как следует из Акта ввода в эксплуатацию, зарегистрированного Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный строительный объект введен в эксплуатацию, соответствует государственным нормам, стандартам и правилам, объекту, принятому по настоящему акту присвоен адрес: <адрес> «а» (л.д.65).
Согласно схемы подземных гаражей, спорный гараж относится к числу 48 гаражей, введенных в эксплуатацию.
В соответствии с заключением Центра государственного санитарно- эпидемиологического надзора в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67), ЦГСЭН в <адрес> считает возможным по санитарным условиям закрепление земельного участка за комплексом подземных гаражей «Сибиряк», расположенного по <адрес> «а».
Как следует из заключения ГИП АМ-2 института «Красноярскгражданпроект», согласована замена по объектам «подземные гаражи» в 1 мкр. Северного жилого массива (л.д.68-69).
Из справки ПКГК «Сибиряк-2» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ивчик В.Н. полностью выплатил паевой взнос за участие в строительстве гаража, расположенного по адресу: <адрес> «А» в <адрес> (присвоен адрес: <адрес> <адрес> бокс 6); Ивчик В.Н. является членом гаражного кооператива с 1996 года, задолженности по уплате членских взносов и расходов по содержанию гаража не имеет (л.д.63), что также подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Из выписки из технического паспорта помещения, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес> <адрес> имеет общую площадь – 46,6 кв.м., в том числе площадь гаража 18,6 кв.м., технической комнаты № – 17,4 кв.м., технической комнаты № – 10,6 кв.м.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правоустанавливающие документы Ивчик В.Н. на подземный крупнопанельный гаражный бокс №б/н с крупноблочным подвалом, расположенный в комплексе гаражей в 1 мкр. Северного жилого массива по <адрес> «а», потребительский кооператив «Гаражный кооператив «Сибиряк-2» по <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г1, не оформлены. Предварительным адресом следует считать: г, Красноярск, <адрес>, № № бокс №.(л.д.14).
Как следует из уведомления Управления Росрегистрации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав сведения о правах на объект недвижимого имущества: гараж (бокс), расположенный по адресу: <адрес> бокс 6, отсутствуют (л.д.76).
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, учитывая, что постановлением администрации <адрес> кооперативу «Гаражный кооператив «Сибиряк-2» предоставлен в аренду земельный участок (24:50:04000:0325) по <адрес> площадью 2228,78 кв.м., в том числе: 1286,42 кв.м. – земли общего пользования, 942,36 кв.м. – земли, под строительство 48 подземных индивидуальных гаражей боксового типа, Ивчик В.Н. является членом Гаражного кооператива «Сибиряк-2», в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует санитарно-эпидемиологическим, градостроительным, нормам и правилам, гаражный бокс № находится на закрепляемой территории, в границах красных линий, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Ивчик В.Н. о признании за ним права собственности на гаражный бокс № из железобетонных панелей общей площадью – 46,6 кв.м., в том числе площадь гаража 18,6 кв.м., технической комнаты № – 17,4 кв.м., технической комнаты № – 10,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ивчик В.Н. право собственности на двухэтажный подземный гаражный бокс № из железобетонных панелей общей площадью – 46,6 кв.м., в том числе площадь гаража 18,6 кв.м., технической комнаты № – 17,4 кв.м., технической комнаты № – 10,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> бокс №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
ПредседательствующийА.А.Вальков
<данные изъяты>