Дело № 2-4108/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2012 года.
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Арчеловой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дученко Дениса Александровича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Дученко Д.А. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, ря<адрес> дл., бокс №, (после адресации - ФИО4. №, бокс №), мотивируя заявленные исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ПК СЭИГ «Индустриальный» договор на строительство гаража. Он по настоящее время является владельцем гаража, пользуется гаражом, как своим имуществом, и несет бремя его содержания, внес в полном объеме пай за данный гараж. При строительстве гаража не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истец поддержал заявленное требование в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против вынесения заочного решения.
Представитель ответчика - администрации г. Красноярска, представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ПК СЭИГ «Индустриальный» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Дученко А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.
В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ПГК «Индустриальный» и Дученко Д.А. заключен договор № на строительство гаража для индивидуального пользования в первом мк<адрес>, общая сумма финансирования гаража с подвалом составила 59 600 рублей (п. 2.1. договора) (л.д. 6).
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ж Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2569 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, для строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением с выдачей Департаментом градостроительства администрации города в установленном порядке разрешения на строительство (л.д. 8).
На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ж Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> заключен с Потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2569 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением в границах, указанном в кадастровом паспорте участка (л.д. 7).
Согласно справке председателя Правления Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ Дученко Д.А. является членом указанного потребительского кооператива, действующего на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, за гараж №, ря<адрес> дл., расположенный по адресу: <адрес>, задолженности не имеет (л.д. 17).
Согласно техническому паспорту сооружения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества - гаражный бокс с погребом, обозначенный литерами Г,г11, имеет общую площадь 23,9 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, ФИО4. <адрес> 11 (л.д.35-38).Согласно информационной справке о подтверждении адреса объекту недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», объект недвижимости – одноэтажный гаражный бокс с погребом, обозначенный в техническом паспорте лит.Г,г11, расположенный в <адрес>, потребительский кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей (ПК СЭИГ) «Индустриальный», <адрес> длинный; потребительский гаражный кооператив «Индустриальный, в первом мк<адрес>, №, ФИО4. № (л.д. 34).
Согласно заключению Департамента градостроительства администрации <адрес> № Д-5443-ск от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сохранения самовольной постройки размещение возведенного гаража по адресу: <адрес>, соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306. (л.д. 39).
Как следует из заключения ФБУ СЭУ ФПС ИПЛ по <адрес> № о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, противопожарное состояние гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, №, ФИО4.17 соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. (л.д.44).
Согласно экспертному заключению «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия размещения гаражного бокса № на 1 машиноместо по <адрес>, ФИО4. №, в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/ДД.ММ.ГГГГ-03 (табл.7.1.1.) (л.д.41-43).
Согласно техническому заключению ООО «ПромСтройЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ обследуемый гаражный бокс № соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; несущая способность строительных конструкций на момент проведения обследования сомнений не вызывает; специалисты ООО «ПромСтройЭксперт» считают возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса (л.д.16).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 45).
При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные доказательства, находит заявленные Дученко Д.А. исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Дученко Д.А. в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен в аренду Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», в составе которого находится и гараж истца, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Дученко Д.А. право собственности на одноэтажный гаражный бокс с погребом, общей площадью 23,9 кв.м, обозначенный в техническом паспорте литерами Г,г11, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дученко Дениса Александровича о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Дученко Денисом Александровичем право собственности на одноэтажный гаражный бокс с погребом, общей площадью 23,9 кв.м., расположенный в комплексе гаражей по адресу: <адрес> <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, г11.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления судом мотивированного решения – 08.08.2012 года.
Судья С.В. Мороз