Дело № 2-2531/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года г. Волгоград
Советский районный суд города Волгограда
В составе судьи Осадчей О.П.
при секретаре Давидян С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» к Левиной Нине Александровне, Левину Николаю Сергеевичу, Левину Виталию Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги,
установил:
ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» обратилось в суд с иском к Левиной Н.А., Левину Н.С., Левину В.С., просило взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу 56 360 рублей 15 копеек в счет погашения задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1890 рублей 80 копеек; расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей. В обоснование заявленных требований указав, что ответчики Левина Н.А., Левин Н.С., Левин В.С. зарегистрированы и проживают в квартире Номер обезличен по адресу: Волгоград, .... У данных лиц образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая до настоящего времени не погашена.
Представитель истца ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» по доверенности Зотова В.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.
Ответчик Левина Н.А. в судебном заседании исковые требования ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги признала в полном объеме.
Ответчики Левин Н.С. и Левин В.С., извещенные судом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав представителя истца ООО «ЖЭУ-43» по доверенности Зотову В.С., ответчика Левину Н.А., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Проверяя обоснованность требований истца, судом установлены следующие обстоятельства, дающие основание для удовлетворения иска.
Согласно копии лицевого счета № 26-5295 по состоянию на 05.07.2010 года, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... зарегистрированы с Дата обезличена года 3 человека (члены семьи нанимателя): Левина Н.А. Дата обезличена Левин Н.С. Дата обезличена Левин В.С. Дата обезличена нанимателем данного жилого помещения является Левин С.В., который снят с регистрационного учета 20.12.2007 года л.д. 4).
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Те же положения содержит и статья 678 ГК РФ.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Как следует из представленных справок от 06.07.2010 года и от 29.06.2010 года, у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.02.2008 года по 30.04.2009 года в размере 29 677 рублей; с 01.05.2009 года по 30.04.2010 года - 26683 рубля 15 копеек л.д. 5-9, 11-14).
Таким образом, на настоящий момент сумма задолженности ответчиков Левиной Н.А., Левина Н.С., Левина В.С. составляет 56 360 рублей 15 копеек.
Управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Богданова, 28-98 осуществляет ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43».
Данный факт подтверждается копией протокола Общего собрания собственников помещений от 31.10.2007 года л.д. 15-16).
В виду данных обстоятельств, суд полагает взыскать с ответчиков Левиной Н.А., Левина Н.С., Левина В.С. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» 56 360 рублей 15 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Между истцом ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» и Центром правовой поддержки Волгоградской области» был заключен агентский договор от 01.11.2009 года, из которого следует, что стоимость за подачу одного искового заявления, а также совершения всех иных сопутствующих юридических действий, за исключением досудебной работы составляет 1000 рублей, которая и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в сумме 1 890 рублей 80 копеек, что подтверждается платежным поручением № 1873 от 02.07.2010 года.
Таким образом, с ответчиков Левиной Н.А., Левина Н.С., Левина В.С. подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 1890 рублей 80 копеек в пользу ООО «Управляющая Компания «ЖЭУ-43».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» к Левиной Нине Александровне, Левину Николаю Сергеевичу, Левину Виталию Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги - удовлетворить.
Взыскать с Левиной Нины Александровны, Левина Николая Сергеевича, Левина Виталия Сергеевича солидарно в пользу ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» задолженность в сумме 56 360 (пятьдесят шесть тысяч триста шестьдесят) рублей 15 копеек; расходы по оплате услуг представителя в сумме 1000 (одна тысяча) рублей; государственную пошлину в сумме 1890 (одна тысяча восемьсот девяносто) рублей 80 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья: