Дело № 2-2658/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 сентября 2010 года г. Волгоград
Советский районный суд г. Волгограда
в составе:
председательствующего судьи Минаева О.А.,
при секретаре Чередниченко Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Ольги Александровны к администрации Советского района Волгограда о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Степанова Ольга Александровна обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Советского района Волгограда о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., .... ..., ....
В обоснование своих исковых требований указала, что 08 января 2009 года умерла ее мать - Степанова Клавдия Васильевна. После ее смерти открылось наследство в виде указанного выше жилого дома. Она фактически приняла наследство, поскольку с момента смерти матери владеет спорным домом, оплачивает все причитающиеся налоги и коммунальные платежи. Однако в установленный законом срок она не обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. В настоящее время ей необходимо оформить свои наследственные права. Нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство, пояснив, что ей необходимо установить факт принятия наследства. За прошедшее время спора по поводу принадлежности жилого дома не возникало.
Просит суд признать за ней право собственности на домовладение Номер обезличен по ул. ... ....
В судебном заседании представитель Степановой О.А. по доверенности Муркша М.А. исковые требования уточнил, просил суд признать право собственности на домовладение Номер обезличен по ул. ... ... за Степановой О.А. в порядке наследования.
Представитель ответчика - администрации Советского района Волгограда Жиркова А.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом и своевременно, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, просит отказать в исковых требованиях, поскольку спорное строение является самовольной постройкой.
Третье лицо - нотариус г. Волгограда Борзенко Т.В., Агеев В.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Степановой О.А. необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом; при отсутствии завещания наследование осуществляется по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства наследники.
Судом установлено:
Согласно копии технической карточки на жилой дом индивидуального жилищного фонда по состоянию на 22.09.2005 года пользователем домовладения Номер обезличен по ул. ... ..., без юридических документов, указана Степанова Клавдия Васильевна, Агеев Василий Иванович.
Как следует из пояснений истца представителя Муркша М.А. в судебном заседании - спорное домовладение в эксплуатацию не сдано.
Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что жилой дом на участке по адресу ... возведен самовольно, без оформления разрешительной документации.
Технического заключения о состоянии строительных конструкций спорного жилого дома суду не представлено.
Главное и основное правовое последствие возведения самовольного строения заключается в том, что лицо, его осуществившее, не приобретает на него права собственности.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц.; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Степанова Клавдия Васильевна, Дата обезличена года рождения, уроженка с. Песковатка Н/Д Городищенского района Волгоградской области, умерла 08 января 2009 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти л.д. 8).
Согласно копии свидетельства о рождении Степанова Ольга Александровна родилась Дата обезличена года в ст. Обливская Обливского района Ростовской области, ее матерью являлась Степанова Клавдия Васильевна л.д. 9).
Данные документы позволяют суду сделать вывод о том, что Степанова Ольга Александровна является наследником первой очереди по закону после смерти Степановой Клавдии Васильевны, согласно ст.1142 ГК РФ.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами после смерти Степановой К.В. ее дочь - Степанова О.А. несет бремя по содержанию указанного имущества.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает право собственности на нее, не вправе совершать в отношении такой пристройки какие-либо сделки (продавать, дарить и т.д.), которые будут считаться ничтожными и соответственно не порождают никаких юридических последствий; лицо не вправе распоряжаться самовольной постройкой, заключать сделки; самовольное строение не является недвижимым имуществом и соответственно не подлежит регистрации в учреждениях юстиции;
Истец Степанова О.А. не представила доказательств, подтверждающих соблюдение условий, которые требуются при строительстве объекта недвижимости, а именно: соблюдение целевого назначения и разрешенного исполь зования земельного участка, а также красных линий, установлен ных проектами планировки; наличие утвержденной в установленном порядке проект ной документации, являющейся основанием для выдачи разреше ния на строительство) разрешение на строительство, т. е. документ, выданный заказчику (застройщику) органами местного самоуправления и удо стоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения; соблюдение градостроительных регламентов, строитель ных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожар ных и иных правил, нормативов; соблюдение прав и законных интересов собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости.
Истец просила признать за ней право собственности на домовладение Номер обезличен по ул. ... ... в порядке наследования по закону.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства наследники.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 23 апреля 1991 г. № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании», суд не вправе удовлетворять требования наследников о признании за ними права собственности на самовольно возведенные строения или помещения.
Так как умершая Степанова К.В.. при жизни не приобрела права собственности на самовольно возведенное строение, право распоряжаться спорным домовладением и совершать сделки, то указанное домовладение не может быть наследственным имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным до казательством существования зарегистрированного права на недви жимое имущество является государственная регистрация.
Каких-либо доказательств, подтверждающих факт, что у Степановой О.А. имелся правоустанавливающий документ о принадлежности спорного домовладения, но он был утрачен, в судебном заседании не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Степановой Ольги Александровны к администрации Советского района Волгограда о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен по ул. ... ... в порядке наследования - отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней.
Судья: О.А. Минаев