Дело № 2-2261/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 16 сентября 2010 года
Советский районный суд города Волгограда
В составе судьи Лазаренко В.Ф.
При секретаре Цветовой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Ольги Евгеньевны к ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» о возмещении материального убытка и компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Козлова О.Е. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43», просила взыскать с ответчика в свою пользу материальный ущерб в размере 86 900 рублей, расходы на составление сметы в сумме 8000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры ... .... Дата обезличена года произошло затопление ее квартиры из-за прорыва радиатора отопительной системы выше расположенной квартиры Номер обезличен при промывке и опрессовке системы отопления. В результате чего ей был причинен материальный и моральный ущерб. Ею ответчику была направлена претензий, на что ей было рекомендовано обратиться в суд. До настоящего времени ее требования не выполнены, она вынуждена проживать в квартире, не соответствующей санитарным нормам.
Истец Козлова О.Е. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.
Представитель истца Козловой О.Е. по доверенности Козлов А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания по делу не просил, возражений по существу иска не представил.
Представитель 3-его лица МУПП «Волгоградское коммунальное хозяйство» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.
Выслушав представителя истца Козловой О.Е. по доверенности Козлова А.Н., исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.
Судом установлено, что Козлова Ольга Евгеньевна является собственником 1/3 доли квартиры ... ..., что подтверждается копиями договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 39-40), технического паспорта квартиры л.д. 41-43).
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Истец Козлова О.Е. надлежащим образом в соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, за ремонт общего имущества многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, перечисляя указанные денежные средства ООО «ЖЭК» ежемесячно.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п. 3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы, которое отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
В п. 49 указанных Правил закреплено, что исполнитель обязан, в том числе: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, а также надлежащего качества безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором; самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю; устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором.
Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.
Подтверждением договорных отношений по предоставлению услуг, в том числе предоставлению коммунальных услуг, обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, является их фактическое предоставление и оплата данных услуг со стороны истца.
Согласно п. 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением правительства от 13.08.2006г. № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с п. 10 раздела II «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.
Пунктом 13 Правил определено, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
В настоящее время указанные функции по жилому дому ... ... выполняет ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43».
Дата обезличена года произошло затопление квартиры ... ....
Согласно копии акта от Дата обезличена года л.д. 8), комиссией сотрудников ООО «УК «ЖЭУ-43», обследовавшей квартиру ... ..., было установлено, что в зале намокли мебельная стенка, два кресла, диван, в спальне намокли сплит-система «Панасоник», шифоньер, двуспальная кровать, две тумбочки, комод, телевизор «Сони». Комиссией был сделан вывод о том, что затопление в квартире Номер обезличен произошло из-за порыва радиатора отопления в квартире Номер обезличен во время гидравлической опрессовки трассы тепловых сетей.
Таким образом, суд приходит к выводу, что затопление квартиры истца произошло из центральной отопительной системы, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, ответственность за техническое состояние которого несет управляющая организация.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В виду данных обстоятельств, суд полагает, что материальный ущерб должен быть возмещен Козловой О.Е. ООО «Управляющей компанией «ЖЭУ-43».
Для определения размера причиненного ущерба истец обратилась в ООО «Межрегиональный центр независимой Экспертизы ЮФО», специалисты которого, обследовав квартиру ... ..., Дата обезличена года составили экспертное заключение Номер обезличен л.д. 11-38). Итоговая величина стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного затоплением отделке и мебели в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ... район ... составляет 86 900 рублей.
Указанное экспертное заключение содержит подробное описание произведенных исследований, выводы основаны на представленных материалах. Заключение выполнено оценщиком, имеющим высшее профессиональное образование, состоящим в Саморегулируемой организации оценщиков, стаж работы в оценочной деятельности с 2003 года. Составлено в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998 года, а также Федеральными Стандартами Оценки. В связи с чем у суда отсутствую основания подвергать указанный отчет сомнению.
Расходы истца по составлению отчета составили 8000 рублей, что подтверждается копиями акт Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 10), чек-ордера от Дата обезличена года л.д. 10).
В виду данных обстоятельств, суд полагает взыскать с ООО «Управляющей компании «ЖЭУ-43» в пользу Козловой О.Е. материальный ущерб в размере 86 900 рублей, расходы по составлению экспертного заключения в сумме 8000 рублей, а всего 94 900 рублей.
В соответствии со ст. 151 УК РФ - если гражданину причинен моральный вред /физические или нравственные страдания/ действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
К условиям, влекущим применение компенсации морального вреда, относятся противоправные действия, наличие самого морального вреда, причинная связь между противоправным поведением и моральным вредом, вина нарушителя.
Истец Козлова О.Е. и члены ее семьи из-за виновных действий ответчика вынуждены проживать в квартире, не соответствующей санитарным нормам.
Таким образом, суд считает доказанным причинение нравственных страданий Козловой О.Е., в связи с чем ее требования о компенсации морального вреда обоснованы.
Степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.
При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание характер причинённых Козловой О.Е. нравственных страданий, а также материальное положение ООО «Управляющей компании «ЖЭУ-43».
Исходя из требований разумности и справедливости, суд считает возможным снизить размер компенсации морального вреда, и взыскать с ответчика ООО «Управляющей компании «ЖЭУ-43» в пользу Козловой О.Е. 5 000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Цена настоящего иска составляет 94 900 рублей.
В силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина по данному иску составляет 3 047 рублей.
Козловой О.Е. при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в сумме 3047 рублей за материальные требования, а также 200 рублей по требованиям нематериального характера, что подтверждается квитанциями от Дата обезличена года л.д. 2-3).
Таким образом, с ответчика ООО «Управляющей компании «ЖЭУ-43» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 247 рублей в пользу Козловой О.Е.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Козловой Ольги Евгеньевны к ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» о возмещении материального убытка и компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» в пользу Козловой Ольги Евгеньевны материальный ущерб в размере 94 900 (девяносто четыре тысячи девятьсот) рублей и государственную пошлину в размере 3247 (три тысячи двести сорок семь) рублей.
В остальной части исковых требований истцу Козловой Ольге Евгеньевне - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Ф. Лазаренко