Дело № 2-2912/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 23 октября 2010 года
Советский районный суд города Волгограда
В составе судьи Лазаренко В.Ф.
При секретаре Цветовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литовченко Владимира Анатольевича, Литовченко Нины Владимировны, Литовченко Сергея Анатольевича к администрации Советского района г. Волгограда о признании квартиры частью жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Литовченко В.А., Литовченко Н.В., Литовченко С.А. обратились в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда, просили признать квартиру ... ... частью жилого дома; признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за истцами на часть жилого дома по указанному адресу; и прекратить право общей долевой собственности истцов на квартиру по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указав, что они являются собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: ..., .... Данная квартира является частью одноэтажного жилого дома, состоящего из 2-х частей, с прилегающим земельным участком, надворными постройками и имеет отдельный вход. Таким образом, фактически данная квартира представляет собой часть жилого дома.
В судебном заседании истцы Литовченко В.А., Литовченко С.А., Литовченко Н.В., ее представитель по доверенности Устинова Т.Г. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.
Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Жиркова А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, указав, что данная квартира представляет собой изолированное, индивидуально определенное жилое помещение, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, имеет все признаки жилого дома.
Представитель 3-его лица муниципального унитарного предприятия Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.
Выслушав истцов Литовченко В.А., Литовченко С.А., Литовченко Н.В., ее представителя по доверенности Устинову Т.Г., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от Дата обезличена года Номер обезличен, домовладение - жилой дом и обуславливающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
Судом установлено, что собственниками квартиры ... ... являются Литовченко Владимир Анатольевич, Литовченко Нина Владимировна, Литовченко Сергей Анатольевич по 1/3 доли за каждой на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года л.д. 5), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
Данный факт также подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен л.д. 6), серии Номер обезличен л.д. 7), серии Номер обезличен л.д. 8), технического паспорта на квартиру по состоянию на Дата обезличена года л.д. 11-15).
Как следует из лицевого счета Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года л.д. 10), справки МУ ЖКХ Советского района г. Волгограда от Дата обезличена года л.д. 9), в квартире ... ... зарегистрированы 4 человека: Литовченко Нина Владимировна - собственник, Протопопова Лидия Михайловна - мать, Литовченко Сергей Анатольевич - сособственник, Литовченко Владимир Анатольевич - сособственник.
Из копии технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года л.д. 11-15) следует, что квартира ... ... состоит согласно экспликации из трех жилых комнат - 7,8 кв.м., 10,9 кв.м., 19,1 кв.м., четырех коридоров - 3,6 кв.м., 2,3 кв.м., 4,2 кв.м., 5,3 кв.м., котельной - 3,9 кв.м., санузла - 3,3 кв.м., кладовой - 3,8 кв.м., столовой - 8,8 кв.м., кухни - 6,9 кв.м. Общая площадь - 79,9 кв.м., жилая - 37,8 кв.м.
Квартира ... ... фактически индивидуально определена, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, который обрабатывается истцами, где у них имеются хозяйственные постройки.
Таким образом, суд считает, что квартира ... ... расположена на земельном участке отдельно от соседних домов, состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, то есть спорное жилое помещение имеет все признаки жилого дома.
В виду данных обстоятельств, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Литовченко Владимира Анатольевича, Литовченко Нины Владимировны, Литовченко Сергея Анатольевича к администрации Советского района г. Волгограда о признании квартиры частью жилого дома - удовлетворить.
Признать квартиру ... ... частью жилого дома.
Признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за Литовченко Владимиром Анатольевичем, Литовченко Ниной Владимировной, Литовченко Сергеем Анатольевичем на часть жилого дома по адресу: ... ... ..., общей площадью 79,9 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Литовченко Владимира Анатольевича, Литовченко Нины Владимировны, Литовченко Сергея Анатольевича на квартиру ... ..., общей площадью 79,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья В.Ф. Лазаренко