Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2010 г. г. Волгоград
Советский районный суд г. Волгограда в составе:
Председательствующего - судьи Осадчей О.П.,
При секретаре - Давидян С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдиной Таисии Ивановны к СНТ «Залив», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, Кореневу Владимиру Васильевичу о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Юдина Т.И. обратилась в суд с иском к СНТ «Залив», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, Кореневу В.В. о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный в СНТ «Залив».
В обоснование своих исковых требований Юдина Т.И. указала, что она является членом СНТ «Залив» с 15 июля 2004 года. Решением собрания членов СНТ ей предоставлен участок Номер обезличен. На дачном участке Номер обезличен она построила дом, облагородила земельный участок. За весь период пользования никто никаких претензий на данный участок не предъявлял, ежегодно она оплачивала членские взносы, налоги на землю. В марте - апреле 2010 года она сдала документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, филиал Калачевского района с целью оформления права собственности на спорный земельный участок и получила отказ т.к. данный участок уже зарегистрирован за Кореневым В.В. Коренев В.В. в 1994 году подарил земельный участок Номер обезличен Бурдо М.В. Бурдо М.В. не занимался выделенным ему участком, не обрабатывал не оплачивал членских взносов, что являлось грубым нарушением Устава СТ «Залив». 15.07.2004 года Бурдо М.В. был исключен из членов СТ «Залив», таким образом он утратил право собственности на спорный земельный участок.
Истец Юдина Т.И., а также ее представитель Копылова Н.С. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования. Просили суд признать недействительной регистрацию права собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный в СНТ «Залив» на имя ФИО2, признать за ФИО3 право собственности на указанный земельный участок.
Ответчик Коренев В.В. возражал против удовлетворения исковых требований Юдиной Т.И., пояснив, что он владеет спорным земельным участком на законных основаниях, поскольку постановлением администрации Калачевского района Волгоградской области от 22.04.1993 года №78 указанная земля предоставлена ему бесплатно в собственность. Участок он дарил Бурдо, но сейчас от своей собственности не отказывается.
Представитель ответчиков СНТ «Залив» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще и своевременно, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили, о причинах своей неявки не уведомили.
Представитель третьего лица Администрации Советского района г. Волгограда, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение просил принять на усмотрение суда.
Представитель третьего лица администрации г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо Бурдо М.В., будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, своих возражений по существу иска не представил, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Юдиной Т.И. не подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются на основе Федерального закона, каким являлся Земельный кодекс РСФСР от 25.04.1991г., а с 30 октября 2001г. Земельный кодекс РФ и другие Федеральные законы.
По действующему законодательству, ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Объектом права собственности на землю является земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке ( ст. 6 ЗК РФ).
В соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991г., право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.
В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001г. № 137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ( п.9 ст.3), государственный акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП выданные после введения в действие ФЗ от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».
Согласно ст. 6 этого же закона нормативные правовые акты Президента РФ и нормативные правовые акты Правительства РФ, регулирующие земельные отношения и изданные до введения в действие Земельного кодекса РФ, применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу РФ. К земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев прямо предусмотренных этим ЗК РФ (ст.7).
Ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и личных некоммерческих объединениях граждан», определено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральным законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или огранном местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Судом установлено, что постановлением №78 от 22.04.1993 года администрации Калачевского района Волгоградской области решено земельный участок Номер обезличен СНТ «Залив» представить в собственность Коренева В.В. л.д.48).
23.09.1994 года между Кореневым В.В. и Бурдо М.В. был заключен договор дарения земельного участка Номер обезличен, расположенный в садоводческом обществе «Залив».
15.07.2004 года решением собрания членов СНТ «Залив» Бурдо М.В. был исключен из состава садоводческого товарищества «Залив» за неуплату членских взносов в течение 8 лет и не использование земельного участка Номер обезличен. Указанным решением Юдина Т.И. была принята в члены данного товарищества и ей был выделен земельный участок Номер обезличен л.д. 5-8).
19.10.2009 года постановлением №1138 (пункт 61) администрации Советского района г. Волгограда вышеуказанный земельный участок был предоставлен Юдиной Т.И. в собственность л.д. 15).
Вместе с тем, при оформлении истцом земельного участка выяснилось, что право собственности на указанный участок 18.03.2010 года зарегистрировано за Кореневым В.В. на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №981 от 22.04.1993 года л.д.10, 47-50, 40).
Указанный акт ни кем не оспорен, имеет юридическую силу.
Третье лицо Бурдо М.В. право собственности на спорный земельный участок за Кореневым В.В. не оспаривает.
Наличие договора дарения спорного земельного участка Кореневым В.В. Бурдо М.В. не имеет юридического значения при рассмотрении настоящего спора.
Постановлением от 01.09.2010 года главы администрации Советского района г.Волгограда «О внесении изменений в некоторые постановления администрации Советского района г.Волгограда» пункт 61 постановления администрации Советского района г.Волгограда №1138 от 19.10.2009 года, которым предоставлен в собственность бесплатно земельный участок Юдиной Т.И., отменен.
Указанное постановление ни кем не оспорено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время собственником спорного земельного участка является ответчик Коренев В.В. на законных основаниях, за Юдиной Т.И. право собственности на указанный предмет спора судом признано быть не может в виду отсутствия на это законных оснований.
Принимая во внимание данные обстоятельства, исковые требования Юдиной Т.И. признаются судом не обоснованными и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Юдиной Таисии Ивановне к СНТ «Залив», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, Кореневу Владимиру Васильевичу о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный в СНТ «Залив» на имя Коренева Владимира Васильевича, признании права собственности на указанный земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней после оглашения через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья: подпись
Мотивированное решение изготовлено 28.09.2010 года.
Судья: подпись
Копия верна, судья О.П.Осадчая