Дело № 2 -3053/2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2010 года г. Волгоград
Советский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Осадчей О.П.
при секретаре Давидян С.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Шадчнева Романа Александровича к Администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Шадчнев Р.А. обратился с исковым заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в обоснование искового заявления, что является собственником квартиры Номер обезличен ...А по улице Шауляйской Советского района города Волгограда на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. В период проживания в квартире, с целью улучшения условий проживания и пользования квартирой, им, как собственником квартиры была выполнена перепланировка. Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, то в настоящее время встал вопрос об оформлении документов, ее санкционирующих.
Истец Шадчнев Р.А., извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования о сохранении выполненной перепланировки в квартире Номер обезличен ...А по ... в ... просила удовлетворить.
Представитель истца по доверенности Курдюмов А.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования Шадчнева Р.А. о сохранении выполненной перепланировки в квартире Номер обезличен ...А по ... в ....
Представитель администрации Советского района г. Волгограда, а также представитель МУП ВМБТИ г. Волгограда, извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Шадчнева Р.А.
Выслушав представителя истца Курдюмова А.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлены следующие обстоятельства.
Собственником квартиры Номер обезличен ...А по ... в ... на основании договора купли-продажи от 05.07.2006 года, свидетельства о государственной регистрации права серии 34 АА Номер обезличен является Шадчнев Р.А. л.д. 27-28).
Согласно копии лицевого счета Номер обезличен в вышеуказанной квартире зарегистрирована Шадчнева Н.Б.
В квартире Номер обезличен ...А по ... в ... была произведена перепланировка: между помещениями лоджии и жилой комнаты (поз.3 и 11, поз. 4 и 10) демонтирован оконно-дверной блок с подоконным пространством без увеличения ширины проема, в результате чего увеличилась площадь помещений жилых комнат (поз. 3 и 4), между помещениями ванной комнаты и туалета (поз. 8 и 9) частично демонтирована перегородка, в результате чего образовалось новое помещение санузла, где демонтированы старые и установлены новые сантехнические приборы, установлена стиральная машина, к которой проведены системы В1 и К1 от существующих трубопроводов (поз. 8) и выполнена гидроизоляция полов; между помещениями коридора и жилой комнаты (поз. 2 и 3) частично заложен старый, выполнен новый дверной проем и установлена раздвижная дверь (поз. 2 и 3), трубопроводы водопровода, канализации - от ванны, мойки, от унитаза врезаны в домовую сеть, что подтверждается техническим заключением ООО «Сервис-тракторопроект» л.д. 10-23).
Согласно заключения о техническом состоянии конструкций после перепланировки, выполненного лицензированной организацией ООО «Сервис-Тракторопроект» проведенное обследование технического состояния строительных конструкций квартиры Номер обезличен по ... в ... ... после перепланировки, позволяет сделать вывод: основные строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Все выполненные технические решения по водоснабжению и канализации соответствуют требованиям экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не повлияло на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного суд приходит к выводу о доказанности требований Шадчнева Р.А. и возможности сохранения квартиры Номер обезличен ...А по ... в ... в переустроенном (перепланированном) состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 198 - 199 ГПК РФ,
решил:
Удовлетворить исковые требования Шадчнева Романа Александровича о сохранении перепланировки (переустройства), произведенной в квартире.
Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии квартиру Номер обезличен ...А по ... в ..., с измененными техническими параметрами: демонтаж оконно-дверного блока с подоконным пространством между помещениями лоджии и жилой комнаты (поз.3 и 11, поз. 4 и 10) без увеличения ширины проема, с увеличением площади помещений жилых комнат (поз. 3 и 4), частичный демонтаж перегородки между помещениями ванной комнаты и туалета (поз. 8 и 9) с образованием нового помещения санузла, демонтажа старых и установку новых сантехнических приборов, установку стиральной машины, с проведением системы В1 и К1 от существующих трубопроводов (поз. 8), гидроизоляция полов; частичную закладку старого дверного проема между помещениями коридора и жилой комнаты (поз. 2 и 3), выполнение нового дверного проема и установку раздвижной двери (поз. 2 и 3); врезку в домовую сеть трубопроводов водопровода, канализации - от ванны, мойки, от унитаза. Общая площадь квартиры после перепланировки 61,2 кв. метра, жилая площадь 28,1 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней в через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья: