о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2 -3081/2010 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2010 года г. Волгоград

Советский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Осадчей О.П.

при секретаре Давидян С.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Сафроновой Светланы Владимировны к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

у с т а н о в и л:

Сафронова С.В. обратилась с исковым заявлением о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии, указав в обоснование искового заявления, что является собственником квартиры Номер обезличен ... по улице ... ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. В 2006-2007 годах с целью улучшения условий проживания и пользования квартирой, им, как собственником квартиры была выполнена перепланировка. Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, то в настоящее время встал вопрос об оформлении документов, ее санкционирующих.

Истец Сафронова С.В., извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Кусмарцев М.Ф. в судебном заседании поддержал исковые требования Сафроновой С.В. о сохранении выполненной перепланировки (переустройства) в квартире Номер обезличен ... по ... в ....

Представитель администрации Советского района г. Волгограда, а также представитель МУП ВМБТИ г. Волгограда, извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Сафроновой С.В.

Выслушав представителя истца Кусмарцева М.Ф., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Собственником квартиры Номер обезличен ... по ... в ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации права серии 34 АБ Номер обезличен является Сафронова С.В.

В квартире Номер обезличен ... по ... в ... была произведена перепланировка (переустройство): демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверными проемами и дверными блоками в помещениях с поз.1, 4, 5; демонтированы существовавшие сантехнические приборы в помещении с поз.2; устроены кирпичные перегородки с дверными проемами в помещениях с поз. 2, 3; устроены гипсокартонные перегородки с дверным проемом и дверным блоком в помещении с поз. 5; установлены и подключены к существующим стоякам новые сантехнические приборы; выполнена гидроизоляция полов; уменьшилась жилая площадь, что подтверждается техническим заключением ГУП «БТИ».

Согласно заключению о техническом состоянии конструкций после перепланировки, выполненного лицензированной организацией ГУП «БТИ», квартира, расположенная на четвертом этаже девятиэтажного здания жилого дома по ул. им. Тулака, ..., ... Советского района города Волгограда пригодна для дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации; выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не угрожает их жизни и здоровью.

На основании изложенного суд приходит к выводу о доказанности требований Сафроновой С.В. и возможности сохранения квартиры Номер обезличен ... по ... в ... в переустроенном (перепланированном) состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 198 - 199 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить исковые требования Сафроновой Светланы Владимировны о сохранении перепланировки (переустройства), произведенной в квартире.

Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии квартиру Номер обезличен ... по ... в ..., с измененными техническими параметрами: демонтаж ненесущих гипсолитовых перегородок с дверными проемами и дверными блоками в помещениях с поз.1, 4, 5; демонтаж существовавших сантехнических приборов в помещении с поз.2; установку кирпичных перегородок с дверными проемами в помещениях с поз. 2, 3; установку гипсокартонных перегородок с дверным проемом и дверным блоком в помещении с поз. 5; установку и подключение к существующим стоякам новых сантехнических приборов; выполнение гидроизоляции полов; с уменьшением жилой площади. Общая площадь квартиры после перепланировки 61,2 кв. метра, жилая площадь 39,2 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней в через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья:

подпись

Копия верна

Судья: О.П. Осадчая

Секретарь: С.К. Давидян