Дело № 2-2799/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года г. Волгоград
Советский районный суд г. Волгограда
в составе:
председательствующего судьи Минаева О.А.,
при секретаре Чередниченко Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малякина Юрия Александровича, Малякиной Анны Павловны к МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Малякин Ю.А.. Малякина А.П. обратились в суд с иском к администрации МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области» (далее - ЗАТО Знаменск) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что 17 июня 2010 года между Малякиным Ю.А. и ЗАТО Знаменск был заключен договор № 06 социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Объектом найма является изолированное жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат в отдельной квартире Номер обезличен, по адресу: ... .... В указанной квартире с 24 июня 2010 года совместно с нанимателем зарегистрированы и проживают члены его семьи: жена Малякина А.П. и дочь Жданова Ю.Ю. Данное жилье является муниципальной собственностью ЗАТО Знаменск. Обратившись к наймодателю с заявлением о желании приобрести в собственность (бесплатно, в порядке приватизации) занимаемую ими квартиру, они получили отказ. Однако с данным отказом они не согласны в связи с тем, что в соответствии со ст. 7 ФЗ № 189 от 29 декабря 2004 года «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям и используемые ими в качестве общежитий и переданные в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Считают, что действия ответчика нарушают их права на участие в приватизации жилого помещения, нанимателями которого они являются. Просят суд признать за Малякиным Ю.А. и Малякиной А.П. в равных долях право собственности на отдельную двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ..., ... в порядке приватизации.
Истцы Малякин Ю.А.. Малякина А.П., в судебном заседании исковые требования поддержали и просили суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО «ЗАТО Знаменск» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Жданова Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом, возражений, каких-либо ходатайств по иску не представила.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Частью 2 ст. 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Статья 40 Конституции РФ закрепляет за каждым право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права и иными способами, предусмотренными законом. Согласно ст. 672 ч. 1, 673 ч. 1 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения; объектом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В силу со ст. 2 Федерального Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 (в ред. от 25 октября 1996 г.) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
Как следует из п. 2 Постановления Правительства РФ от 11 января 2001 года № 23 «Об обеспечении жильем граждан, переезжающих из ЗАТО на новое место жительства, или выплате компенсаций этим гражданам» (в ред. от 18 апреля 2005 г.): переселение граждан из ЗАТО на новое место жительства и обеспечением их жильем осуществляются органом местного самоуправления ЗАТО за счет средств федерального бюджета, бюджета ЗАТО, средств организации (объекта) и федерального органа исполнительной власти.
Судом установлено, что Малякин Юрий Александрович является нанимателем квартиры ... ..., зарегистрирован и постоянно проживает в ней с 24 июня 2010 года. Кроме него в указанной квартире с 24 июня 2010 года зарегистрированы и постоянно проживают его жена - Малякина Анна Павловна и дочь - Жданова Юлия Юрьевна, что подтверждается копией лицевого счета № 18046 от 17 августа 2010 года л.д. 7), справкой о составе семьи л.д. 36).
Спорная квартира предоставлена истцам администрацией МО «ЗАТО Знаменск» по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 06 от 17 июня 2010 года л.д. 18-24) на основании постановления главы МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области» № 896 от 28 мая 2010 года «О выделении жилой площади в г. Волгограде гражданам, утратившим связь с организациями и учреждениями муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» л.д. 16-17).
Квартира ... ... ... ..., построена на бюджетные средства ЗАТО Знаменск, фактически является муниципальной собственностью МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области», хотя в ЕГРПН отсутствуют сведения о собственнике спорной квартиры, что подтверждается копией муниципального контракта № 67 на участие в долевом строительстве жилья в переселения граждан из ЗАТО Знаменск от 23 марта 2009 года л.д. 8-14), актом приема-передачи квартир от 14 мая 2010 года л.д. 15), уведомлением УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) объекта запроса № 01/213/2010-585 от 16 августа 2010 года л.д. 34), копией постановления главы ЗАТО Знаменск от 28 мая 2010 года № 896 л.д. 16-17). Иного жилья в личной собственности у истцов не находится. Ранее истцы участия в приватизации на территории РФ не принимали, что подтверждается справками с мест, где ранее они проживали л.д. 27, 35, 37). Таким образом, истцы предоставленную им законом возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не реализовали, в спорном жилом помещении, возведенном на бюджетные средства муниципального образования, зарегистрированы и проживает одна семья.
Как следует из согласия на приватизацию жилого помещения, удостоверенного нотариусом г. Волгограда Коваленко И.М. 05 августа 2010 года, Жданова Ю.Ю. отказалась от принадлежащего ей права на приватизацию указанной квартиры и дала согласие на приватизацию квартиры матерью и отцом л.д. 29). В виду данных обстоятельств суд считает исковые требования Малякина Ю.А.. Малякиной А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Малякина Юрия Александровича, Малякиной Анны Павловны к МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Малякина Юрия Александровича, Малякиной Анны Павловны право собственности в равных долях (по 1/2 доле за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ...
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента вступления решения суда в законную силу и подлежит последующей регистрации в органе по учету недвижимости.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Федеральный суд Советского района города Волгограда в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья: О.А. Минаев