Дело № 2-2570/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 17 сентября 2010 года
Советский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Минаева О.А.,
при секретаре Чередниченко Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марченко Марины Андреевны к администрации Советского района Волгограда о признании права собственности на 1/5 долю домовладения в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Марченко М.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Советского района Волгограда о признании права собственности на долю домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке наследования.
В обоснование своих исковых требований указала, что 14 апреля 1977 года ... - Сиротина Лилия Павловна по частной расписке приобрела у Ляшенко Анатолия Ивановича частный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., .... 06 августа 2003 года ... Сиротина Лилия Павловна умерла. В настоящее время в домовладении зарегистрированы и проживают: она - Комар Галина Андреевна, и ... - Комар Оксана Владимировна.
Просит признать за ней право собственности на 1/5 часть домовладения, расположенном по адресу: ..., ..., ..., .... в порядке наследования.
В судебном заседании Марченко М.А. и ее представитель Самохин И.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме, пояснили, что наследниками по закону после смерти матери Сиротиной Л.П. являются пятеро детей: Горбикова В.А., Кузнецова С.А., Сиротин А.А., Комар Г.А. и она. В связи с этим, считает, что 1/5 доля спорного домовладения принадлежит по праву ей.
Представитель администрации Советского района г. Волгограда, Комар Г.А. и ее представитель по доверенности Серегин В.М. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, возражений, каких-либо ходатайств по делу не представили.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ - в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец и ее представитель не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Поскольку ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о причинах своей неявки суду не сообщил, до судебного заседания документов объективно подтверждающих уважительность неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав Марченко М.А., представителя Самохина И.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
В силу п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строитель ных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено:
05 августа 2003 года в г. Волгограде умерла Сиротина Лилия Павловна, Дата обезличена года рождения, уроженка с. У-Алейка Калманского района Алтайского края, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 4).
После ее смерти остался жилой одноэтажный дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Согласно копии технической карточки на жилой дом индивидуального жилищного фонда по состоянию на 17 февраля 2005 года пользователем данного домовладения указана Сиротина Лилия Павловна, юридических документов на дом нет л.д. 5-7).
Данное домовладение приобретено Сиротиной Л.П. по частной расписке 14 апреля 1977 года у Ляшенко Анатолия Ивановича л.д. 10).
Согласно справке МУП ВМБТИ г. Волгограда № 2928 от 16 марта 2003 года - жилой дом по ..., в ..., числящийся за Сиротиной Л.П. без юридических документов, в эксплуатацию не сдан л.д. 8-9).
Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что жилой ... по ... в ... ... возведен самовольно без оформления разрешительной документации.
Главное и основное правовое последствие возведения самовольного строения заключается в том, что лицо, его осуществившее, не приобретает на него права собственности.
Как следует из материалов дела, после смерти Сиротиной Л.П. в спорном доме проживают Комар Г.А. и ее дочь Комар О.В., зарегистрированы в нем, что подтверждается копией домовой книги л.д. 11- 19). Они же несут бремя по содержанию указанного имущества, что подтверждается платежными квитанциями л.д. 26-28).
По смыслу ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает право собственности на нее, не вправе совершать в отношении такой пристройки какие-либо сделки (продавать, дарить и т.д.), которые будут считаться ничтожными и соответственно не порождают никаких юридических последствий; лицо не вправе распоряжаться самовольной постройкой, заключать сделки; самовольное строение не является недвижимым имуществом и соответственно не подлежит регистрации в учреждениях юстиции;
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Марченко М.А. не представила доказательств, подтверждающих соблюдение условий, которые требуются при строительстве объекта недвижимости, а именно: соблюдение целевого назначения и разрешенного исполь зования земельного участка, а также красных линий, установлен ных проектами планировки; наличие утвержденной в установленном порядке проект ной документации, являющейся основанием для выдачи разреше ния на строительство) разрешение на строительство, т. е. документ, выданный заказчику (застройщику) органами местного самоуправления и удо стоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения; соблюдение градостроительных регламентов, строитель ных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожар ных и иных правил, нормативов; соблюдение прав и законных интересов собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости.
Марченко М.А. просила признать за ней право собственности 1/5 долю жилого одноэтажного дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке наследования.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства наследники.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 23 апреля 1991 г. № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании», суд не вправе удовлетворять требования наследников о признании за ними права собственности на самовольно возведенные строения или помещения.
Так как умершая Сиротина Л.П. при жизни не приобрела права собственности на самовольно возведенное строение, права распоряжаться жилым одноэтажным домом с хозяйственными постройками, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., и совершать сделки с ним, то указанное домовладение, не может быть наследственным имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным до казательством существования зарегистрированного права на недви жимое имущество является государственная регистрация.
Каких-либо доказательств, подтверждающих факт, что у Сиротиной Л.П. имелся правоустанавливающий документ о принадлежности домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., но он был утрачен, в судебном заседании не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 12, 67, 194-198,233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Марченко Марины Андреевны к администрации Советского района Волгограда о признании права собственности на 1/5 долю домовладения по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке наследования - отказать.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Советский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.
Судья: О.А. Минаев