Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года г. Волгоград
Советский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Минаева О.А.,
при секретаре судебного заседания Чередниченко Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Бешляга Раисы Андреевны к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Бешляга Р.А. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обосновании, что она является нанимателем жилого помещения, то есть квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., зарегистрирована и проживает в ней. В целях более рационального и удобного использования жилой площади, не имея на то разрешения, она произвела в квартире перепланировку. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также то, что переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений дома и лиц, проживающих в квартире, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, просит суд сохранить квартиру ... ... ... в перепланированном состоянии; обязать ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом перепланировки.
Представитель истца по доверенности Ананьева И.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель администрации Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица: Ахмади Е.Ф, Накабанда Ф.Д., Ахмади А.К. в судебном заседании исковые требования Бешляга Р.А. поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.
Представители МУП ВМБТИ г. Волгограда, МУ «ЖКХ Советского района Волгограда», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, свои возражения по иску суду не представили.
Выслушав в судебном заседании истицу Бешляга Р.А. и ее представителя Ананьеву И.А., третьих лиц: Ахмади Е.Ф, Накабанда Ф.Д., Ахмади А.К., исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает иск Бешляга Р.А. подлежащим частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено: Бешляга Раиса Андреевна является нанимателем квартиры ... ..., зарегистрирована и постоянно проживает в ней с 20 марта 1968 года. Кроме нее в данной квартире зарегистрированы и проживают: ... Ахмади Елена Федоровна с 31 марта 1989 года и ... Накабанда Фредерик Джонович с 10 февраля 1988 года и Ахмади Алмаси Камвелу с 03 ноября 1989 года, что подтверждается копией лицевого счета № 13-2010 от 12 июля 2010 года л.д. 6).
Согласно справке МУП ВМБТИ г. Волгограда и выписке из технического паспорта - перепланировка в квартире ... ... заключается в следующем: демонтаж части ненесущей гипсолитовой перегородки между коридором поз. 1, жилой комнатой поз. 2; демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой поз. 3 и шкафом поз. 3а; монтаж гипсолитовой перегородки (с оборудованием дверного проема), закрывающей арку-вход в жилой комнате поз. 2. Технические характеристики квартиры: общая площадь квартиры до перепланировки - 45,8 кв. м, после - 46,4 кв. м; жилая площадь - до перепланировки - 29,6 кв. м, после - 31,1 кв. м л.д. 7, 8-12).
Из технического заключения МУП ВМБТИ г. Волгограда о состоянии строительных конструкций после перепланировки квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., имеющего свидетельство о допуске к работам по подготовке документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 34-171-10 от 29 марта 2010 года, следует что, на основании анализа представленной документации и проведенного натурного обследования установлено, что произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения л.д. 13-18).
На основании исследованных доказательств суд считает возможным сохранить квартиру ... ... в ... ... в перепланированном состоянии.
В тоже время суд считает необходимым отказать Бешляга Р.А. в удовлетворении исковых требований в части обязания ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом перепланировки, поскольку внесение изменений в технический паспорт жилого помещения является функцией БТИ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, ст.ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бешляга Раисы Андреевны к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить частично.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., - с измененными техническими параметрами: демонтаж части ненесущей гипсолитовой перегородки между коридором поз. 1, жилой комнатой поз. 2; демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой поз. 3 и шкафом поз. 3а; монтаж гипсолитовой перегородки (с оборудованием дверного проема), закрывающей арку-вход в жилой комнате поз. 2. Общая площадь квартиры 46,4 кв.м, жилая площадь - 31,1 кв.м.
В удовлетворении остальной части исковых требований Бешляга Раисе Андреевне - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья: О.А. Минаев