Дело № 2-2888/2010 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года г. Волгоград
Советский районный суд города Волгограда
в составе:
председательствующего судьи Минаева О.А.,
при секретаре Чередниченко Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «ЖЭУ-43» к Извековой Людмиле Степановне, Извекову Сергею Владимировичу, Извековой Екатерине Сергеевне, Извековой Наталье Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» Зотова В.С. обратилась в суд с иском к Извековой Л.С., Извекову С.В., Извековой Е.С., Извековой Н.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги. В обоснование исковых требований указала, что ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ..., .... Ответчики Извекова Людмила Степановна, Извеков Сергей Владимирович, Извекова Екатерина Сергеевна, Извековой Наталья Сергеевна зарегистрированы и проживают в квартире Номер обезличен указанного дома. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ - граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Однако в нарушение ст. 153 ЖК РФ плату за жилое помещение в установленные сроки ответчики не вносили, в результате у них образовалась задолженность за период с 01 марта 2008 года по 30 апреля 2009 года в размере 223228 рублей 57 копеек, за период с 01 мая 2009 года по 30 апреля 2010 года в размере 26862 рублей 11 копеек, а всего 50090 рублей 68 копеек., которую она и просит взыскать с ответчиков солидарно, кроме того просит взыскать расходы понесенные ими по уплате государственной пошлины в связи с подачей настоящего искового заявления в размере 1702 рублей 72 копеек.
Представитель истца по доверенности Зотова В.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, о причинах своей неявки суду не сообщили, до судебного заседания документов объективно подтверждающих уважительность неявки не представили, суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно подп. 2 п. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, а также ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пункт 2 ст. 69 ЖК РФ, предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. При этом дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма;
Как установлено судом, ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ..., .... По условиям договора управляющая компания обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, организацию содержания и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, заключает договоры на предоставление коммунальных услуг с поставщиками этих услуг; предоставляет услуги по управлению жилыми домами; осуществляет начисление и сбор платежей за пользование жилыми помещениями, за содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги; оказывает иные виды услуг.
Ответчики Извекова Людмила Степановна, Извеков Сергей Владимирович, Извекова Екатерина Сергеевна, Извековой Наталья Сергеевна зарегистрированы и проживают в квартире Номер обезличен указанного дома, что подтверждается копией лицевого счета л.д. 7). Следовательно, они обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Однако за периоды с 01 марта 2008 года по 30 апреля 2009 года и с 01 мая 2009 года по 30 апреля 2010 года ответчики не производили оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, в связи с чем, за ними числится задолженность в размере 50090 рублей 68 копеек.
Размер задолженности, исчисленный истцом на основании тарифов утвержденных Постановлениями Региональной службы по тарифам Волгоградской области, Постановлениями РЭК Волгоградской области, судом проверен и признается правильным.
Статьей 155 Жилищного Кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
При этом в силу пунктов 4, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.
Ответчикам ежемесячно в адресно-именных платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Поскольку истец является управляющей организацией дома Номер обезличен по адресу: ..., ..., а также выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатирующими и другими организациями, и в случае невыполнения обязательств будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности.
В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме.
С учетом изложенного суд находит исковые требования ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» к Извековой Людмиле Степановне, Извекову Сергею Владимировичу, Извековой Екатерине Сергеевне, Извековой Наталье Сергеевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, обоснованными и взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца 50090 рублей 68 копеек.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1702 рублей 72 копеек, которая также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.
На основании изложенного руководствуясь: ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» к Извековой Людмиле Степановне, Извекову Сергею Владимировичу, Извековой Екатерине Сергеевне, Извековой Наталье Сергеевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги - удовлетворить.
Взыскать с Извековой Людмилы Степановны, Извекова Сергея Владимировича, Извековой Екатерины Сергеевны, Извековой Натальи Сергеевны солидарно в пользу ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги 50090 рублей 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1702 рублей 72 копеек, а всего 51793 (пятьдесят одну тысячу семьсот девяносто три) рубля 34 копейки.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Советский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.
Судья: О.А. Минаев