Дело № 2-2952/2010 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 28 сентября 2010 года
Советский районный суд города Волгограда
в составе: судьи Лазаренко В.Ф.
при секретаре Цветовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпинской Олеси Рашидовны к Дьячкову Евгению Александровичу об устранении препятствий во владении собственностью, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Карпинская О.Р. обратилась в суд с иском к Дьячкову Е.А., просила устранить ей препятствия во владении собственностью, прекратить ответчику право пользования квартирой ... ул. им. ... ...; обязать ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указав, что она является собственником указанной квартиры. До регистрации права собственности в квартире был зарегистрирован ответчик. Она несет расходы по содержанию квартиры. Ответчик членом ее семьи не является, нести расходы по оплате коммунальных платежей отказывается, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, тем самым препятствует ей в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения ее имуществом.
Истец Карпинская О.Р. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик Дьячков Е.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил.
Представитель 3-его лица отделения управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.
Выслушав истца Карпинскую О.Р., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Карпинская Олеся Рашидовна является собственником квартиры ... по ул. им. ... ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д. 6), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
Данный факт подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 7), технического паспорта жилого помещения по состоянию на Дата обезличена года л.д. 8-12).
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Согласно копии справки МУ «ЖКХ Советского района г. Волгограда» по состоянию на Дата обезличена года л.д. 5), в квартире ... по ул. им. ... ... зарегистрированы 5 человек: Карпинская Олеся Рашидовна, ФИО10, Дьячков Евгений Александрович.
Как следует из пояснений истца, Дьячков Е.А. членом ее семьи не является, продавец при продаже обязался снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 дней с момента подписания договора, однако, до настоящего момента Дьячков Е.А. с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире не снят.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Дьячков Е.А. в квартире ... по ул. им. ... ... не проживает, коммунальные платежи не осуществляет, имущества, принадлежащего ответчику, в доме не имеется.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.
Статья 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
Те же положения содержит и п. 3 ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 (в ред. ФЗ от 25.12.2008 года № 281-ФЗ).
В соответствии со ст. 3 указанного Закона, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Судом установлено, что квартира ... по ул. им. ... ... не является местом пребывания либо местом жительства ответчика Дьячкова Е.А.
В виду данных обстоятельств суд считает исковые требования об устранении препятствий во владении собственностью, прекращении права пользования жилым помещением и снятии Дьячкова Е.А. с регистрационного учета по указанному адресу основанными на законе, нашедшими своё подтверждение, доказанными в судебном заседании, в связи с чем подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, в соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карпинской Олеси Рашидовны к Дьячкову Евгению Александровичу об устранении препятствий во владении собственностью, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Прекратить Дьячкову Евгению Александровичу право пользования квартирой ... по ул. им. ... ....
Устранить Карпинской Олесе Рашидовне препятствия во владении собственностью и обязать отделение управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда снять Дьячкова Евгения Александровича с регистрационного учёта из квартиры ... по ул. им. ... ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Ф. Лазаренко