Дело № 2-2961/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 29 сентября 2010 года
Советский районный суд города Волгограда
В составе судьи Лазаренко В.Ф.
При секретаре Цветовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геворгяна Геворга Рафикофича к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Геворгян Г.Р. обратился в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда, просил признать за ним право собственности в виде 1/2 доли жилого дома ... пос. ФИО2 района ..., общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой площадью 24,2 кв.м., расположенной в границах квартиры Номер обезличен.
В обоснование заявленных требований указав, что он является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: ..., ... Данная квартира является частью одноэтажного жилого дома, состоящего из 2-х частей, с прилегающим земельным участком, надворными постройками и имеет отдельный вход. Таким образом, фактически данная квартира представляет собой часть жилого дома.
В судебном заседании истец Геворгян Г.Р. и его представитель по доверенности Паламарчук И.А. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.
Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Жиркова А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, указав, что данная квартира представляет собой изолированное, индивидуально определенное жилое помещение, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, имеет все признаки жилого дома.
3-е лицо Домбровская И.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель 3-его лица муниципального унитарного предприятия Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации г. Волгограда по доверенности Балмашова Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, разрешение дела осуществить на усмотрение суда.
Выслушав истца Геворгян Г.Р., его представителя по доверенности Паламарчук И.А., 3-е лицо Домбровскую И.А., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года № 37, домовладение - жилой дом и обуславливающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
Судом установлено, что собственником квартиры ... ... пос. ФИО2 района ... является Геворгян Геворг Рафикович на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д. 12), о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
Данный факт также подтверждается копиями технического паспорта на квартиру по состоянию на Дата обезличена года л.д. 6-9), свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен л.д. 13).
Как следует из лицевого счета Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года л.д. 11), в квартире ... ул. ... ... зарегистрированы 7 человек: Геворгян Геворг Рафикович - собственник, ФИО13 - отец, ФИО16 - мать, ФИО11, ФИО10 - сестра, ФИО9 - жена, ФИО8 - сын.
Из копии технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года л.д. 6-9) следует, что квартира ... по ул. ... ... состоит согласно экспликации из двух жилых комнат - 9,7 кв.м. и 14,5 кв.м., кухни - 5,9 кв.м., коридора - 9,1 кв.м. Общая площадь - 39,2 кв.м., жилая - 24,2 кв.м.
Квартира ... по ул. ... ... фактически индивидуально определена, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, который обрабатывается истцом, где у него имеются хозяйственные постройки.
Таким образом, суд считает, что квартира ... по ул. ... ... расположена на земельном участке отдельно от соседних домов, состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, то есть спорное жилое помещение имеет все признаки жилого дома.
В виду данных обстоятельств, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Геворгяна Геворга Рафикофича к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома - удовлетворить.
Признать за Геворгяном Геворгом Рафиковичем право собственности в виде 1/2 доли жилого дома ... по ... пос. ФИО2 района ..., общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой площадью 24,2 кв.м., расположенной в границах квартиры Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда.
Полный текст мотивировочного решения изготовлен 04 октября 2010 года.
Судья В.Ф. Лазаренко