Дело № 2-2965/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 29 сентября 2010 года
Советский районный суд города Волгограда
В составе судьи Лазаренко В.Ф.
При секретаре Цветовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубанцева Дмитрия Григорьевича к администрации Советского района г. Волгограда о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Кубанцев Д.Г. обратился в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда, просили признать квартиру ... ... частью жилого дома, общей площадью 30,4 кв.м.; признать за ним право собственности на часть жилого дома ... ..., общей площадью 30,4 кв.м.
В обоснование заявленных требований указав, что он является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: ..., .... Данная квартира является частью одноэтажного жилого дома, состоящего из 4-х частей, с прилегающим земельным участком, надворными постройками и имеет отдельный вход. Таким образом, фактически данная квартира представляет собой часть жилого дома.
Истец Кубанцев Д.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель истца Кубанцева Д.Г. по доверенности Гвилия Г.О. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.
Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Жиркова А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, указав, что данная квартира представляет собой изолированное, индивидуально определенное жилое помещение, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, имеет все признаки жилого дома.
Представитель 3-его лица муниципального унитарного предприятия Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации г. Волгограда по доверенности Балмашова Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, решение принять на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца Кубанцева Д.Г. по доверенности Гвилия Г.О., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года № 37, домовладение - жилой дом и обуславливающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
Судом установлено, что собственником квартиры ... ... является Кубанцев Дмитрий Григорьевич на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.
Данный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен, выданного Дата обезличена года л.д. 7).
Как следует из лицевого счета Номер обезличен, в квартире ... ... зарегистрированы 3 человека: Кубанцев Дмитрий Григорьевич - собственник, ФИО6 - жена, ФИО5 - сын.
Из копии технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года следует, что квартира ... ... состоит согласно экспликации из двух жилых комнат - 8,5 кв.м. и 7,8 кв.м., кухни - 5,0 кв.м. Общая площадь - 30,4 кв.м., жилая - 16,3 кв.м.
Квартира ... ... фактически индивидуально определена, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, который обрабатывается истцами, где у них имеются хозяйственные постройки.
Таким образом, суд считает, что квартира ... ... расположена на земельном участке отдельно от соседних домов, состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, то есть спорное жилое помещение имеет все признаки жилого дома.
В виду данных обстоятельств, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кубанцева Дмитрия Григорьевича к администрации Советского района г. Волгограда о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности - удовлетворить.
Признать квартиру ... ... частью жилого дома, общей площадью 30,4 кв.м.
Признать за Кубанцевым Дмитрием Григорьевичем право собственности на часть жилого дома .... ... ..., общей площадью 30,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда.
Полный текст мотивировочного решения изготовлен 04 октября 2010 года.
Судья В.Ф. Лазаренко