Дело № 2-3052/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 05 октября 2010 года
Советский районный суд города Волгограда
В составе судьи Лазаренко В.Ф.
При секретаре Цветовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокроусовой Тамары Гавриловны к ООО «Элитное жилье» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Мокроусова Т.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Элитное жилье», просила признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме по адресу: ..., квартал Номер обезличен, ... в виде квартиры Номер обезличен, расположенной на втором этаже во второй секции Номер обезличен, во втором подъезде, площадью по проекту 45,27 кв.м.
В обоснование заявленных требований указав, что Дата обезличена года между ней и ответчиком был заключен договор об участии в долевом строительстве жилого дома по указанному адресу. Согласно договору ответчик обязан совершить строительство многоквартирного жилого дома и в течение двух месяцев после ввода объекта в эксплуатацию передать ей квартиру Номер обезличен. Она обязательства по договору исполнила, оплатив ответчику обусловленную договором сумму, однако, спорная квартира до настоящего времени ей не передана.
В судебном заседании истец Мокроусова Т.Г. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика ООО «Элитное жилье» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил.
Представитель третьего лица Управления государственного строительного надзора Администрации Волгоградской области по доверенности Бехтерова Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца Мокроусову Т.Г., представителя третьего лица Управления государственного строительного надзора Администрации Волгоградской области по доверенности Бехтерову Е.А., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Проверяя обоснованность требований истца, судом установлены следующие обстоятельства, дающие основание для удовлетворения иска.
Как установлено судом, Дата обезличена года между Мокроусовой Тамарой Гавриловной и ООО «Элитное жилье» был заключен договор Номер обезличен о совместном долевом строительстве жилья л.д. 14-20).
В соответствии с п.п. 1.2, 2.1 договора инвестор осуществляет финансирование строительства, и результат вклада выражается в виде однокомнатной квартиры под номером Номер обезличен, расположенную на втором этаже во второй секции Номер обезличен, во втором подъезде, площадью по проекту 45,27 кв.м. по адресу: ..., квартал Номер обезличен, ....
Согласно договору данная квартира должна быть передана инвестору не позднее Дата обезличена года (п. 4.1.5 Договора).
Мокроусова Т.Г. свои обязательства, предусмотренные договором, выполнила надлежащим образом, то есть внесла необходимую денежную сумму в размере 995 940 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 21), от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 22), от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 23), от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 24).
В соответствии с ч.1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Как следует из копии письма ООО «Элитное жилье» от Дата обезличена года Номер обезличен, Дата обезличена года объект строительства по адресу ... ... (квартал Номер обезличен) остановлен.
ООО «Элитное жилье» обязалось возобновить строительно-монтажные работы на указанном объекте с Дата обезличена года, что подтверждается копией письма от Дата обезличена года Номер обезличен.
До настоящего времени в нарушении принятых на себя обязательств ООО «Элитное жилье» спорную квартиру Мокроусовой Т.Г. не передали. Дом в эксплуатацию не сдан.
Таким образом, судом установлено, что ответчик с сентября 2009 года уклоняется от исполнения обязательств по передаче квартиры.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В виду нарушения ответчиком принятых на себя обязательств истец не может получить необходимые документы для надлежащего оформления своего права собственности на спорный объект недвижимого имущества.
В виду данных обстоятельств, суд считает требования, заявленные Мокроусовой Т.Г., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мокроусовой Тамары Гавриловны к ООО «Элитное жилье» о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Мокроусовой Тамарой Гавриловной право собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме по адресу: ..., квартал Номер обезличен, ... в виде квартиры Номер обезличен, расположенной на втором этаже во второй секции Номер обезличен, во втором подъезде, площадью по проекту 45,27 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Ф. Лазаренко