о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2 -3219/2010 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2010 года г. Волгоград

Советский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Осадчей О.П.

при секретаре Абрамович И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Карпец Жанны Николаевны, Карпец Николая Григорьевича к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Карпец Ж.Н. и Карпец Н.Г. обратились с исковыми требованиями о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих исковых требований истцы указали, что являются собственниками в равных долях <адрес>. В период проживания в квартире, с целью улучшения условий проживания и пользования квартирой, им, как собственником квартиры была выполнена перепланировка. Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, то в настоящее время встал вопрос об оформлении документов, ее санкционирующих.

Истцы Карпец Ж.Н. и Карпец Н.Г., извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие с участием представителя Попова С.В.

Представитель истцов Попов С.В. в судебном заседании заявленные требования о сохранении выполненной перепланировки в <адрес> поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель администрации Советского района г. Волгограда, а также представитель ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» г. Волгограда, извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Карпец Ж.Н. и Карпец Н.Г.

Выслушав представителя истцов Попова С.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Карпец Жанна Николаевна, Карпец Николай Григорьевич являемся собственниками, в равных долях, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

С целью улучшения условий проживания и пользования квартирой, истцами, как собственником квартиры была выполнена перепланировка: зашивка дверного проема гипсокартонными листами поз. 2; демонтаж гипсокартонных перегородок и дверных проемов в помещении поз. 2, возведение гипсокартонной перегородки с дверным проемом поз. 2, возведение гипсокартонного короба в помещении санузла поз. 2; закладка части дверного проема в помещении поз. 4, установка декоративного короба и дверного проема в помещении поз. 4; установка в помещении санузла поз. 2 сантехнических приборов и выполнение гидроизоляции; Прокладка коммуникаций к новым сантехническим приборам в коробе вдоль стены. Закрытие стояков гипсокартонным коробом. Общая площадь квартиры после перепланировки - 50,3 кв. метра, жилая площадь 27,9 кв. метра. Факт произведения перепланировки подтверждается техническим заключением, выполненным лицензированной организацией ГУП БТИ, техническим паспортом на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно экспертного заключения, мероприятия по перепланировке жилого помещения квартиры, расположенной на втором этаже пятиэтажного здания жилого дома по <адрес>, выполнены качественно, в соответствии с требованиями нормативных документов, квартира пригодна для дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 8-15).

На основании изложенного суд приходит к выводу о доказанности требований Карпец Ж.Н., Карпец Н.Г. и возможности сохранения <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 198 - 199 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить исковые требования Карпец Жанны Николаевны, Карпец Николая Григорьевича о сохранении перепланировки произведенной в квартире.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> с измененными техническими параметрами: зашивку дверного проема гипсокартонными листами поз. 2; демонтаж гипсокартонных перегородок и дверных проемов в помещении поз. 2, возведение гипсокартонной перегородки с дверным проемом поз. 2, возведение гипсокартонного короба в помещении санузла поз. 2; закладку части дверного проема в помещении поз. 4, установку декоративного короба и дверного проема в помещении поз. 4; установку в помещении санузла поз. 2 сантехнических приборов и выполнение гидроизоляции; прокладку коммуникаций к новым сантехническим приборам в коробе вдоль стены; закрытие стояков гипсокартонным коробом. Общая площадь квартиры после перепланировки - 50,3 кв. метра, жилая площадь 27,9 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней в через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья: