о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2 -3198/2010 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2010 года г. Волгоград

Советский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Осадчей О.П.

при секретаре Абрамович И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Маликовой Сании Насибулловны к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Маликова С.Н. обратилась с исковым заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в обоснование искового заявления, что является собственником <адрес> по пр-ту <адрес>. В период проживания в квартире, с целью улучшения условий проживания и пользования квартирой, ею, как собственником квартиры была выполнена перепланировка. Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, то в настоящее время встал вопрос об оформлении документов, ее санкционирующих.

Истец Маликова С.Н. в судебном заседании заявленные требования о сохранении выполненной перепланировки в <адрес> по пр-ту Университетский просила удовлетворить.

Представитель администрации Советского района г. Волгограда, а также представитель МУП ВМБТИ г. Волгограда, извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Маликовой С.Н.

Выслушав истца Маликову С.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Собственником <адрес> по <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> является Маликова С.Н. (л.д. 5).

10.08.2010 г. при текущей инвентаризации <адрес> выявлено наличие перепланировки и переоборудования, которые заключаются в следующем: демонтаж шкафа поз.7, перенос ненесущей перегородки между коридором поз.1 и жилой комнатой поз.2, демонтаж ненесущей перегородки между туалетом поз.6 и ванной поз.5 с образованием общего санузла, демонтаж ненесущей перегородки между коридором поз.1 и кухней поз.4; общая площадь квартиры после перепланировки 45,1 кв. метра, жилая площадь 27,1 кв. метра, что подтверждается справкой МУП ВМБТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Согласно заключению о техническом состоянии конструкций после перепланировки <адрес> по пр-ту Университетский, выполненного лицензированной организацией ООО «Центркран», несущие и ограждающие конструкции, перегородки и перекрытия квартиры находятся в исправном состоянии, демонтаж и монтаж ненесущих перегородок выполнен без нарушения основных несущих конструкций, материалы, примененные при гидроизоляционных работах, пригодны для выполнения гидроизоляции под керамическое покрытие внутри помещений, техническое состояние строительных конструкций после перепланировки и переустройства квартиры классифицируется как исправное и работоспособное и соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 6-20).

На основании изложенного суд приходит к выводу о доказанности требований Маликовой С.Н. и возможности сохранения <адрес> в переустроенном (перепланированном) состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 198 - 199 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить исковые требования Маликовой Сании Насибулловны о сохранении перепланировки (переустройства), произведенной в квартире.

Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии <адрес> в <адрес> с измененными техническими параметрами: демонтаж шкафа поз.7, перенос ненесущей перегородки между коридором поз.1 и жилой комнатой поз.2, демонтаж ненесущей перегородки между туалетом поз.6 и ванной поз.5 с образованием общего санузла, демонтаж ненесущей перегородки между коридором поз.1 и кухней поз.4. Общая площадь квартиры после перепланировки - 45,1 кв. метра, жилая площадь 27,1 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней в через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья: