о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2 -3221/2010 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2010 года г. Волгоград

Советский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Осадчей О.П.

при секретаре Абрамович И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Косова Михаила Михайловича к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Косов М.М. обратился с исковым заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в обоснование искового заявления, что является собственником <адрес>. В период проживания в квартире, с целью улучшения условий проживания и пользования квартирой, им, как собственником квартиры была выполнена перепланировка. Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, то в настоящее время встал вопрос об оформлении документов, ее санкционирующих.

Истец Косов М.М. в судебном заседании заявленные требования о сохранении выполненной перепланировки в <адрес> просил удовлетворить.

Представитель администрации Советского района г. Волгограда, а также представитель МУП ВМБТИ г. Волгограда, извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Косова М.М.

Выслушав истца Косова М.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (6).

17.08.2010 г. при текущей инвентаризации квартиры выявлено наличие перепланировки и переоборудования, которые заключаются в следующем: демонтаж ненесущих гипсолитовых перегородок с дверными блоками между кухней (поз. 3) и жилой комнатой (поз. 4), между коридором (поз. 1 и жилой комнатой (поз. 4); монтаж ненесущих перегородок из гипсокартона на металлическом каркасе с установкой дверного блока между кухней (поз. 3) и жилой комнатой (поз. 4) с уменьшением площади кухни и увеличением жилой площади; демонтаж санитарно-технического прибора (раковины) и монтаж труб водоснабжения и водоотведения на новое место расположения раковины; демонтаж газовой плиты в кухне (поз. 3) с сохранением подводок; демонтаж подоконной доски в жилой комнате (поз. 4) и зашивка оконного блока со стороны помещения (поз. 4) и радиаторной ниши гипсокартонном с образованием единой ниши высотой Н=1,97 м. Общая площадь квартиры после перепланировки - 32,0 кв. метра, жилая площадь 19,3 кв. метра, что подтверждается справкой МУП ВМБТИ г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Согласно заключению о техническом состоянии конструкций после перепланировки <адрес>, выполненного лицензированной организацией МУП «ВМБТИ», произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения (л.д. 8-15).

На основании изложенного суд приходит к выводу о доказанности требований Косова М.М. и возможности сохранения <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 198 - 199 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить исковые требования Косова Михаила Михайловича о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> с измененными техническими параметрами: демонтаж ненесущих гипсолитовых перегородок с дверными блоками между кухней (поз. 3) и жилой комнатой (поз. 4), между коридором (поз. 1 и жилой комнатой (поз. 4), монтаж ненесущих перегородок из гипсокартона на металлическом каркасе с установкой дверного блока между кухней (поз. 3) и жилой комнатой (поз. 4) с уменьшением площади кухни и увеличением жилой площади; демонтаж санитарно-технического прибора (раковины) и монтаж труб водоснабжения и водоотведения на новое место расположения раковины, демонтаж газовой плиты в кухне (поз. 3) с сохранением подводок; демонтаж подоконной доски в жилой комнате (поз. 4) и зашивка оконного блока со стороны помещения (поз. 4) и радиаторной ниши гипсокартонном с образованием единой ниши высотой Н=1,97 м. Общая площадь квартиры после перепланировки - 32,0 кв. метра, жилая площадь 19,3 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней в через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья: