Дело № 2-3130/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 19 октября 2010 года
Советский районный суд города Волгограда
В составе судьи Лазаренко В.Ф.
При секретаре Цветовой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бешляга Раисы Андреевны к Ахмади Елене Федоровне, Ахмади Алмаси Камвелу, МУ «ЖКХ Советского района г. Волгограда», ООО «Домовладелец Советского района» об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей,
У С Т А Н О В И Л:
Бешляга Р.А. обратилась в суд с иском к Ахмади Е.Ф., Ахмади А.К., МУ «ЖКХ Советского района г. Волгограда», ООО «Домовладелец Советского района», просила определить порядок оплаты квартплаты <адрес> пропорционально долям общей площади жилого помещения; возложить обязанность на МУ «ЖКХ Советского района г. Волгограда» и ООО «Домовладелец Советского района» заключить с ответчиками соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Впоследствии истец Бешляга Р.А. заявленные требования изменила, просила обязать ООО «Домовладелец» передать в ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» сведения о начислении и оплаты за технические и коммунальные услуги по <адрес> соразмерно долям занимаемой площади квартиры: 1/2 доля платежей на Бешлягу Раису Андреевну и Накабангу Фредерика Джоновича, что составляет <данные изъяты> кв.м. общей и <данные изъяты> кв.м. жилой площади, и 1/2 доля на Ахмади Елену Федоровну и Ахмади Алмасу Камвелу, что составляет <данные изъяты> кв.м. общей и <данные изъяты> кв.м. жилой площади.
В обоснование заявленных требований указав, что она является нанимателем указанной квартиры. Вместе с ней по данному адресу зарегистрированы ее дочь Ахмади Е.Ф. и два внука Ахмади А.К., Накабанда Ф.Д. За время проживания у них фактически сложились две семьи, не зависящие друг от друга. Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производятся через единые платежные документы, в связи с чем она постоянно вынуждена погашать задолженность за ответчиков.
Истец Бешляга Р.А. и ее представитель по доверенности Ананьева И.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.
Ответчики Ахмади Е.Ф., Ахмади А.К. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Представитель ответчика ООО «Домовладелец Советского района» по доверенности Елисеев С.Ю. в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика МУ «ЖКХ Советского района г. Волгограда» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.
3-е лицо Накабанда Ф.Д. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав истца Бешляга Р.А., ее представителя по доверенности Ананьеву И.Н., представителя ответчика ООО «Домовладелец Советского района» по доверенности Елисеева С.Ю., 3-е лицо Накабанду Ф.Д., исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Бешляга Р.А. является нанимателем <адрес>. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы дочь Ахмади Е.Ф. и два внука Ахмади А.К., Накабанда Ф.Д.
Данный факт подтверждается копией лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), копиями паспортов Бешляга Р.А. серии № № ДД.ММ.ГГГГ, Накабанды Ф.Д. серии № ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.п. 5,6 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными ЖК РФ и другими Федеральными законами.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2,4 ст. 69 ЖК члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Те же положения содержит и статья 678 ГК РФ.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В пункте 30 постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 года указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Получателем платежей за технические и коммунальные услуги по <адрес> является ООО «Домовладелец Советского района». Начисление платежей производится исходя из количества зарегистрированных в указанной квартире лиц - 4 человека, а также общей и жилой площади. Данный факт подтверждается копиями квитанций.
Плата за коммунальные услуги, эксплуатации и содержанию квартиры и общего имущества осуществляется на основании платежного документа, предоставляемого управляющей компанией. Поскольку каждый из зарегистрированных лиц несет обязанность оплаты указанных услуг соразмерно, соответственно каждый из них имеет право производить такую оплату по отдельному платежному документу.
В виду данных обстоятельства, суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бешляга Раисы Андреевны к Ахмади Елене Федоровне, Ахмади Алмаси Камвелу, МУ «ЖКХ Советского района г. Волгограда», ООО «Домовладелец Советского района» об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей - удовлетворить.
Обязать ООО «Домовладелец» передать в ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» сведения о начислении и оплаты за технические и коммунальные услуги по <адрес> соразмерно долям занимаемой площади квартиры: 1/2 доля платежей на Бешлягу Раису Андреевну и Накабангу Фредерика Джоновича, что составляет <данные изъяты> кв.м. общей и <данные изъяты> кв.м. жилой площади, и 1/2 доля на Ахмади Елену Федоровну и Ахмади Алмасу Камвелу, что составляет <данные изъяты> кв.м. общей и <данные изъяты> кв.м. жилой площади.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда.
Полный текст мотивировочного решения изготовлен 25 октября 2010 года.
Судья В.Ф. Лазаренко