о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2 - 3287/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 02 ноября 2010 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Лазаренко В.Ф.

при секретаре Цветовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терпилова Владимира Вячеславовича к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Терпилов В.В. обратился в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда, просил сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником данной квартиры. В целях улучшения жилищных условий и благоустройства жилья была сделана перепланировка: заделка дверного проема между коридором поз.1 и туалетом поз.2 ; демонтаж ненесущей кирпичной перегородки между ванной поз.3 и туалетом поз.3 с образованием сан.узла поз.2; демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом и дверным блоком между коридором и поз.1 и кухней поз.4 с изменением их площадей; переустановка сан.тех.прибора в санузле поз.2 на существующих сетях.

Истец Терпилов В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель истца Терпилова В.В. по доверенности Галицкая Е.Ю. в заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Жиркова А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель 3-его лица муниципального унитарного предприятия Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации г. Волгограда по доверенности Балмашова Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, полагала требования подлежащими удовлетворению, поскольку перепланировка выполнена с целью улучшения эксплуатационных качеств жилого помещения.

Представитель 3-его лица МУ «ЖКХ Советского района г. Волгограда» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.

Выслушав представителя истца Терпилова В.В. по доверенности Галицкую Е.Ю., представителя ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Жиркову А.А., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Терпилов В.В. является собственником <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре № (л.д. 8), соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Данный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 9).

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, которая заключалась в следующем: заделка дверного проема между коридором поз.1 и туалетом поз.2 ; демонтаж ненесущей кирпичной перегородки между ванной поз.3 и туалетом поз.3 с образованием сан.узла поз.2; демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом и дверным блоком между коридором и поз.1 и кухней поз.4 с изменением их площадей; переустановка сан.тех.прибора в санузле поз.2 на существующих сетях. Общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.

Данный факт подтверждается копиями справки муниципального унитарного предприятия Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10, технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15).

Из технического паспорта (л.д. 11-15) следует, что <адрес> состоит согласно экспликации из <данные изъяты>

Как следует из технического заключения о надежности строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного лицензированным ООО «Центркран» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-28), несущие и ограждающие конструкции, перегородки и перекрытия квартиры находятся в исправном состоянии. Демонтаж и монтаж ненесущих перегородок выполнен без нарушения основных несущих конструкций. Произведенная перепланировка и переустройство квартиры повышает уровень комфортного проживания. Материалы, примененные при выполнении гидроизоляции пригодны для гидроизоляционных работ под керамическое покрытие внутри помещений. Техническое состояние строительных конструкций после перепланировки, переустройства классифицируются как исправное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Терпилова Владимира Вячеславовича к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с измененными техническими параметрами: заделка дверного проема между коридором поз.1 и туалетом поз.2 ; демонтаж ненесущей кирпичной перегородки между ванной поз.3 и туалетом поз.3 с образованием сан.узла поз.2; демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом и дверным блоком между коридором и поз.1 и кухней поз.4 с изменением их площадей; переустановка сан.тех.прибора в санузле поз.2 на существующих сетях, с изменёнными площадями помещения после перепланировки: <данные изъяты>. Общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья В.Ф. Лазаренко