Дело № 2-3265/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 03 ноября 2010 года
Советский районный суд города Волгограда
В составе судьи Лазаренко В.Ф.
При секретаре Цветовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерепаско Клавдии Михайловны к администрации Советского района г. Волгограда о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Дерепаско К.М. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда об изменении статуса жилого помещения.
Впоследствии заявленные требования уточнила, просила признать <адрес> частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за ней право собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В обоснование заявленных требований указав, что она является собственником указанной квартиры. Данная квартира является частью одноэтажного жилого дома, состоящего из 4-х частей, с прилегающим земельным участком, надворными постройками и имеет отдельный вход. Таким образом, фактически данная квартира представляет собой часть жилого дома.
Истец Дерепаско К.М. и ее представитель по доверенности Попова Г.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.
Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Ермолова О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, указав, что данная квартира представляет собой изолированное, индивидуально определенное жилое помещение, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, имеет все признаки жилого дома.
Представитель 3-его лица муниципального унитарного предприятия Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации г. Волгограда по доверенности Балмашова Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, решение принять на усмотрение суда.
3-е лицо Королев В.И. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Выслушав истца Дерипаско К.М., ее представителя по доверенности Попову Г.А., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года № 37, домовладение - жилой дом и обуславливающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
Судом установлено, что собственником <адрес> является Дерипаско Клавдия Михайловна на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Данный факт подтверждается копиями технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы 2 человека: Дерипаско Клавдия Михайловна - собственник, Королев Валентин Иванович - сожитель.
Данный факт также подтверждается копией паспорта Дерипаско К.М. серии №, выданного Ворошиловским РОВД г. Волгограда ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> состоит согласно экспликации из двух жилых комнат - <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м. Общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.
Квартира <адрес> фактически индивидуально определена, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, который обрабатывается истцом, где у нее имеются хозяйственные постройки.
Таким образом, суд считает, что <адрес> расположена на земельном участке отдельно от соседних домов, состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, то есть спорное жилое помещение имеет все признаки жилого дома.
В виду данных обстоятельств, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дерепаско Клавдии Михайловны к администрации Советского района г. Волгограда о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности - удовлетворить.
Признать <адрес> частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Дерепаско Клавдией Михайловной право собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда.
Полный текст мотивировочного решения изготовлен 08 ноября 2010 года.
Судья В.Ф. Лазаренко