Дело № 2-3076/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2010 года г. Волгоград
Советский районный суд города Волгограда
В составе судьи Осадчей О.П.
При секретаре Давидян С.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева Александра Михайловича, в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Королева Ивана Александровича к ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» о возложении обязанности начисления платежей соразмерно доли собственности,
установил:
Королев А.М. обратился в суд с иском в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына Королева И.А. к ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» о возложении обязанности начисления платежей соразмерно доли собственности. В обоснование своих исковых требований истец указал, что на основании свидетельства о гос.регистрации права собственности от 02 августа 2010 года он является собственником 2/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 67 кв.м., состоящую из трех изолированных комнат, расположенную по адресу: <адрес>. Его сыну Королеву И.А. принадлежит 1/6 доля на вышеуказанную квартиру. Оставшиеся доли принадлежат - Королеву С.М. - 2/9 доли, Королевой Т.И. - 2/9 доли и Королевой Е.С. - 1/6 доли. Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на указанную выше квартиру производится на имя Королевой Т.И. На сегодняшний день, он - Королев А.М., его сын и жена не проживают по данному адресу, а временно зарегистрированы в <адрес>, р.п. Городище, <адрес>. Он и остальные собственники не могут договориться по оплате за жилищно-коммунальные услуги, соответственно, он не имеет возможности исполнять свои обязанности, предусмотренные ЖК РФ.
Истец Королев А.М. в судебном заседании поддержал свои исковые требования, просил обязать ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на <адрес> соразмерно долям собственников указанной квартиры, а именно: начислять плату на имя Королева А.М. и Королева И.А. - на 26,06 кв.м., то есть 7/18 долей и на имя Королевой Т.И., Королева С.М. и Королевой Е.С. - на 40,94 кв.м., то есть 11/18 долей.
Представитель ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43», извещенный судом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.
3-и лица Королев С.М., Королева Т.И., а также представитель МУ ЖКХ Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по существу иска не представили.
Выслушав истца Королева А.М., исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Королев А.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 02 августа 2010 года серии <адрес> является собственником 2/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 67 кв.м., состоящую из трех изолированных комнат, расположенную по адресу: <адрес>. Сыну Королева А.М. - Королеву И.А. принадлежит 1/6 доля на вышеуказанную квартиру. Оставшиеся доли принадлежат - Королеву С.М. - 2/9 доли, Королевой Т.И. - 2/9 доли и Королевой Е.С. - 1/6 доли.
Данный факт подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 6-7), копиями свидетельств о праве на наследство по закону от 28.05.2009 года после смерти Королева М.В., технического паспорта жилого помещения по состоянию на 20.12.2007 года (л.д. 8-10).
Согласно копии лицевого счета № 88014422 от 19.08.2010 в квартире 310 по ул. 35-я Гвардейская, дом 4 зарегистрированы 6 человек: Королева Т.И. ДД.ММ.ГГГГ ее сын Королев С.М. ДД.ММ.ГГГГ сын Королев А.М. ДД.ММ.ГГГГ внук Королев И.А. ДД.ММ.ГГГГ внучка Королева Е.С. (2005 г.р.), внук Королев В.С. (2009 г.р.). Ответственный квартиросъемщик Королев М.С. снят с регистрационного учета на основании актовой записи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
В соответствии с п.п. 5,6 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными ЖК РФ и другими Федеральными законами.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>310, осуществляет ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» (л.д. 5).
Получателем платежей за технические и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> является ООО «Расчетный информационный центр». Начисление платежей производится исходя из количества зарегистрированных в указанной квартире лиц - 6 человек, а также общей и жилой площади. Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на указанную выше квартиру производится на имя ФИО7 Данный факт подтверждается копиями квитанций.
Из смысла ст. 247 ГК РФ следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Добровольного согласия по вопросу внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между собственниками квартиры не достигнуто.
Истец Королев А.М. и его сын Королев И.А. являются собственниками долей <адрес>, в связи с чем обязаны нести бремя содержания принадлежащего имущества соответственно своей доли. Плата за коммунальные услуги, эксплуатации и содержанию квартиры и общего имущества осуществляется на основании платежного документа, предоставляемого управляющей компанией.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает законным и обоснованным обязать Управляющую компанию ООО « ЖЭУ-43» предоставлять сведения, необходимые для начисления платы за оказанные услуги по установленным формам в ОАО « ИВЦ ЖКХ и ТЭК» г. Волгограда для производства расчета платы за жилье и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим собственникам долей: Королеву А.М. в размере 7/18 (2/9 + 1/6) доли подлежащих к оплате платежей за <адрес>, Королевой Т.И., Королева С.М., Королевой Е.С. на 11/18 доли путем направления на имя Королева А.М. отдельного именного документа на оплату.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Королева Александра Михайловича, в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Королева Ивана Александровича к ООО «Управляющая компания ЖЭУ-43» о возложении обязанности начисления платежей соразмерно доли собственности - удовлетворить.
Обязать Управляющую компанию ООО « ЖЭУ-43» предоставлять сведения в ОАО « ИВЦ ЖКХ и ТЭК» г. Волгограда о начислении и оплате за технические и коммунальные услуги по <адрес> соразмерно принадлежащим собственникам долям: Королеву Александру Михайловичу в размере 7/18 долей, Королевой Татьяне Ивановне, Королеву Сергею Михайловичу и Королевой Екатерине Сергеевне на 11/18 долей, путем направления на имя Королева Александра Михайловича отдельного именного документа на оплату.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: О.П.Осадчая