о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2 - 3557/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 25 ноября 2010 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Лазаренко В.Ф.

при секретаре Цветовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лужанской Инны Евгеньевны к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Лужанская И.Е. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда, просила сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/2 доли данной квартиры. Собственником второй половины квартиры является ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 В целях улучшения жилищных условий и благоустройства жилья была сделана перепланировка: устройство шкафа в коридоре поз.1; демонтаж ненесущих перегородок между коридором поз.1 и туалетом поз.2, между кухней поз.3 и коридором поз.1 с образованием новой площади кухни-столовой поз.2; обшивка внутренней поверхности стен в помещении поз.4 гипсокартоном с оборудованием декоративных элементов; установка сантехприборов на существующих инженерных сетях.

Истец Лужанская И.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Ермолова О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, считала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку по данным межрайонного бюро технической инвентаризации была произведена перепланировка, которая в соответствии с техническим заключением не нарушает права и интересы граждан.

Представитель 3-его лица муниципального унитарного предприятия Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации г. Волгограда по доверенности Балмашова Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, полагала требования подлежащими удовлетворению, поскольку перепланировка выполнена с целью улучшения эксплуатационных качеств жилого помещения.

Выслушав истца Лужанскую И.Е., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Лужанская Инна Евгеньевна и несовершеннолетняя ФИО2 являются собственниками по 1/2 доле <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Данный факт подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 5), № (л.д. 6).

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, которая заключалась в следующем: устройство шкафа в коридоре поз.1; демонтаж ненесущих перегородок между коридором поз.1 и туалетом поз.2, между кухней поз.3 и коридором поз.1 с образованием новой площади кухни-столовой поз.2; обшивка внутренней поверхности стен в помещении поз.4 гипсокартоном с оборудованием декоративных элементов; установка сантехприборов на существующих инженерных сетях. Общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.

Данный факт подтверждается копиями справки муниципального унитарного предприятия Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации г. Волгограда (л.д. 7), технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-14).

Из технического паспорта (л.д. 8-14) следует, что <адрес> состоит согласно экспликации из двух <данные изъяты>

Как следует из копии технического заключения о надежности строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного лицензированным ООО «Центркран» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-29), несущие стены, перегородки и перекрытия квартиры находятся в исправном состоянии. Демонтаж и монтаж ненесущих перегородок выполнен без нарушения основных несущих конструкций. Материалы, примененные при выполнении гидроизоляционных работ, пригодны для гидроизоляции под керамическое покрытие внутри помещений. Строительные конструкции лоджии находятся в исправном состоянии и имеют достаточную несущую способность для восприятия нагрузки от элементов остекления, установленных выше уровня ограждения лоджии. Техническое состояние строительных конструкций после перепланировки, переустройства классифицируются как исправное и соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни и здоровья людей, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лужанской Инны Евгеньевны к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с измененными техническими параметрами: устройство шкафа в коридоре поз.1; демонтаж ненесущих перегородок между коридором поз.1 и туалетом поз.2, между кухней поз.3 и коридором поз.1 с образованием новой площади кухни-столовой поз.2; обшивка внутренней поверхности стен в помещении поз.4 гипсокартоном с оборудованием декоративных элементов; установка сантехприборов на существующих инженерных сетях, с изменёнными площадями помещения после перепланировки: жилая <данные изъяты> Общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья В.Ф. Лазаренко