Дело № 2-3067/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 08 октября 2010 года
Советский районный суд г. Волгограда
в составе:
судьи Фадеевой С.А.,
при секретаре Олисовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухиной Нины Николаевны к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец Мухина Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Волгоградао признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указывает, что в 1971 году на основании решения исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся г.Волгограда ей был выделен земельный участок площадью 485 кв.м. под строительство одного жилого дома.
На отведенном земельном участке в 1972 году она построила однокомнатный жилой дом и хозяйственные постройки, а в 2008 году на этом месте построила новый, более просторный дом, который согласно технической карточки МУП «Ворошиловское МБТИ» в настоящее время отстроен на 69 %. Но несмотря на это в доме есть все необходимые условия для проживания. Перед строительством дома она не получила, в установленном законом порядке разрешение на строительство и не оформила план застройки, в связи с чем в настоящее время на дом отсутствуют правоустанавливающие документы.
С 1972 года она открыто и непрерывно пользуется домом, оплачивает все расходы, связанные с содержанием дома. Согласно экспертного заключения ООО «ИНТЭКС» в спорном жилом доме дефектов, влияющих на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций не выявлено. Строительные конструкции здания имеют достаточную несущую способность и устойчивость, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно архивной выписки заседания исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся г. Волгограда от 19 августа 1971 года за Мухиной Ниной Николаевной был закреплен земельный участок площадью 485 кв.м. под строительство одного жилого дома.
Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Мухина Н.Н. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель администрации Советского района г. Волгограда по доверенности ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что под строительство спорного жилого дома истцу выделялся земельный участок.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании решения исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся г. Волгограда от 19 августа 1971 года за Мухиной Ниной Николаевной был закреплен земельный участок площадью 485 кв.м. под строительство одного жилого дома. Данное обстоятельство подтверждается архивной выпиской заседания исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Согласно копии технической карточки, жилой <адрес> числится за Мухиной Ниной Николаевной без юридических документов (л.д.5-10).
Как видно из заключения ООО «ИНТЭКС» о состоянии основных строительных конструкций здания по <адрес>, имеющего лицензию на проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом от 14 мая 2007 года, проведенное обследование технического состояния здания позволяет сделать вывод, что дефектов, влияющих на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций не выявлено. Строительные конструкции здания имеют достаточную несущую способность и устойчивость, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 13-16).
Согласно справки ИМНС № 10 Волгоградской области № 16284, Мухина Нина Николаевна по состоянию на 18 мая 2010 года задолженности по налогам на имущество и земельному налогу не имеет (л.д.17).
Указанные обстоятельства дают суду основания полагать, что Мухина Н.Н. не являясь собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, отстроенном на отведенном ей земельном участке, как своим собственным с 1972 года по настоящее время, т.е. более пятнадцати лет. В связи с этим суд считает, что за ней должно быть признано право собственности на данный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мухиной Нины Николаевны к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Мухиной Ниной Николаевнойправо собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в параметрах определенных органом технической инвентаризации.
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента вступления решения суда в законную силу и подлежит последующей регистрации в органе по учету недвижимости.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд <адрес>.
Судья С.А.Фадеева