ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Волгоград 05 октября 2010г.
Советский районный суд г.Волгограда
в составе председательствующего судьи Фадеевой С.А.,
с участием представителя истца Горячева А.С.
по доверенности Кусмарцева С.П.,
при секретаре Батраковой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горяева Андрея Сергеевича к Глоба Григорию Васильевичу об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Горяев А.С. и Горяева М.А. заключили с ФИО6, являющимся представителем по доверенности Извековой Т.В., договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>1, которая принадлежала на праве собственности ФИО7 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Согласно акта приема-передачи спорная квартира была передана в фактическое владение и пользование Горячевым, за которыми ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на указанную выше квартиру по 1/2 доле за каждым. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован родственник продавца Извековой Т.В. - Глоба Г.В. Поскольку ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в спорной квартире, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. На основании изложенного Горячев А.С. просил суд признать Глоба Г.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кусмарцев С.Г. уточнил заявленные требования, просил суд устранить Горячеву А.С. препятствия в пользовании собственностью - квартирой № в <адрес>, обязав ОУ ФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда снять Глоба Г.В. с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Истец Горячев А.С. в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором на удовлетворении своих требований настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме, а также просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя по доверенности Кусмарцева С.Г.
Ответчик Глоба Г.В., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки суд не уведомил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчика Глоба Г.В. и вызове его в судебное заседание. Однако он в суд не явился, причины своего отсутствия не указал, документов, объективно подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения искового заявления Горячева А.С. в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Третье лицо Горяева М.А. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором поддержала заявленные Горячевым А.С. требования, просила их удовлетворить в полном объеме, а также просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель третьего лиц - ОУ ФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушании дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования Горяева А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Как установлено судом, Горячев А.С. является собственником 1/2 доли <адрес>. Собственником другой 1/2 доли указанной квартиры является Горячева М.А. Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Горяев А.С. является полноправным собственником 1/2 доли спорной квартиры, правомочен владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
В ч. 1 ст. 31 ЖК РФ указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.
Как следует из материалов дела и показаний представителя истца в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Извеков Е.А., являющийся представителем Извековой Т.В. продал от имени последней истцу Горячеву А.С. и его жене Горячевой М.А. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>1. Ответчик не относится к членам семьи собственников жилого помещения, общее хозяйство с ними не ведет. Согласно п. 3.3 указанного договора продавец Извеков Е.А. обязан был в срок до ДД.ММ.ГГГГ снять с регистрационного учета ответчика Глоба Г.В., являющегося родственником продавца и зарегистрированного в отчуждаемой квартире на момент её продажи.
Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снят, что подтверждается копией лицевого счета.
На данный момент <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, является для истца единственным жильем, и он как собственник желает устранить препятствие в пользовании собственностью.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.
Согласно п.п. 3,4 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
В соответствии с п. 16 указанного Постановления гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет, следовательно, такой гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
Поскольку ответчик зарегистрирован в вышеуказанной квартире, истец вынужден нести дополнительные расходы, оплачивая за ответчика коммунальные услуги, так как начисление оплаты производится по числу зарегистрированных в квартире лиц.
Кроме того, судом установлено, что ответчик проживает в ином неустановленном месте без регистрации, что также не соответствует утвержденным Правительством России «Правилам регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ».
Совокупность исследованных доказательств подтверждает обоснованность и законность требований Горячева А.С. об устранении ему препятствий в пользовании собственностью и суд на основании этого считает необходимым возложить на Отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> в <адрес> обязанность снять Глоба Г.В. с регистрационного учета из <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Горяева Андрея Сергеевича к Глоба Григорию Васильевичу об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета.
Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Советском районе г.Волгограда снять Глоба Григория Васильевича 1929 года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать заявление в суд, принявший заочное решение, об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись. С.А. Фадеева
«Копия верна»
Судья С.А. Фадеева