Дело № 2-3319/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Волгоград 18 ноября 2010 года
Советский районный суд гор. Волгограда
в составе:
председательствующего судьи Фадеевой С.А.,
при секретаре Батраковой С.С.,
с участием
представителя истца Сысолятиной Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чередниковой Анастасии Вячеславовны к Администрации Советского района гор. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Чередникова А.В. обратилась в суд с иском, в обосновании которого указала, что она является нанимателем жилого помещения - <адрес> <адрес> <адрес>. В целях благоустройства произведена перепланировка квартиры, а именно - устройство ненесущей кирпичной перегородки поз.3, устройство дверного проема в ненесущей деревянной перегородке, с установкой дверного блока поз.1, монтаж новых сантехнических приборов с подключением к существующим стоякам поз.2. Поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сысолятина Л.Г. заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Истец Чередникова А.В. о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещенный надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика - Администрации Советского района гор. Волгограда в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрение дела в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Чередниковой А.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно с п.п. 2.1, 6.2. постановления администрации города Волгограда от 31 марта 2005 г. N 540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и временного порядка реконструкции нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях, строениях, сооружениях на территории Волгограда» реконструкция жилых помещений, находящихся в жилых и нежилых зданиях, проводится с соблюдением требований законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности по согласованию с администрацией района Волгограда, на территории которого осуществляется реконструкция на основании принятого ею решения. Самовольно реконструированное жилое помещение может быть сохранено в реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Чередникова А.В. является собственником 1/2 жилого помещения - <адрес> <адрес>. <адрес>, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Также установлено, что в указанной квартире без согласования с администрацией Советского района гор. Волгограда произведена перепланировка жилого помещения, а именно: устройство ненесущей кирпичной перегородки поз.3, устройство дверного проема в ненесущей деревянной перегородке, с установкой дверного блока поз.1, монтаж новых сантехнических приборов с подключением к существующим стоякам поз.2., данное обстоятельство подтверждается техническим заключением Волгоградского областного государственного унитарного предприятия «Волгоградоблинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-31) и копией технического паспорта квартиры (л.д. 32-35).
Согласно техническому заключению Волгоградского областного МУП ВМ БТИ о состоянии строительных конструкций после перепланировки <адрес> <адрес> <адрес> установлено, что все строительные конструкции здания находятся в исправном и пригодном для эксплуатации состоянии. Выполненная перепланировка квартиры не влияет на несущую способность и устойчивость здания вцелом, не ухудшает внешний вид здания, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность здания вцелом, система отопления здания обеспечивает равномерное нагревание воздуха помещений, гидравлическую и тепловую устойчивость, все сантехнические приборы подключены к существующим стоякам водоснабжения и канализации (л.д. 25-27).
С учетом изложенного, принимая во внимание, что без сохранения произведенной перепланировки, истец не имеет возможности реализовать свое право пользования жилым помещением, а произведенная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чередниковой Анастасии Вячеславовны к Администрации Советского района гор. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии, с изменением следующих технических параметров устройство ненесущей кирпичной перегородки поз.3, устройство дверного проема в ненесущей деревянной перегородке, с установкой дверного блока поз.1, монтаж новых сантехнических приборов с подключением к существующим стоякам поз.2.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд гор. Волгограда.
Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.
Судья С.А. Фадеева