Дело № 2-3385/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Волгоград 01 декабря 2010 года
Советский районный суд гор. Волгограда
в составе:
председательствующего судьи Фадеева С.А.,
при секретаре Батраковой С.С.,
с участием истцов Седановой Л.А., Седанова Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седановой Лилии Анатольевны, Седанова Геннадия Васильевича к Администрации Советского района гор. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Седанова Л.А., Седанов Г.В., обратились в суд с иском, в обосновании которого указали, что являются на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения, т.е. трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,<адрес> <адрес>.В данной квартире произведена перепланировка.
Перепланировка заключается в следующем:
В связи с необходимостью узаконить произведенную перепланировку Седановы обратились в суд, просят сохранить <адрес> в произведенном перепланированном состоянии.
Истцы Седанова Лилия Анатольевна, Седанов Геннадий Васильевич в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объёме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.
Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Ермолова О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, считала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку по данным межрайонного бюро технической инвентаризации была произведена перепланировка, которая в соответствии с техническим заключением не нарушает права и интересы граждан.
Представитель 3-его лица муниципального унитарного предприятия Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации г. Волгограда по доверенности Балашова Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, полагала требования подлежащими удовлетворению, поскольку перепланировка выполнена с целью улучшения эксплуатационных качеств жилого помещения.
Выслушав истцов Седанову Л.А., Седанова Г.В. исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Седанова Л.А., Седанов Г.В. являются собственниками жилого помещения, т.е. трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., что подтверждено договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 8-9).
В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, которая заключалась в следующем:
1. Демонтаж шкафов поз.3,поз.5;
2. Перенос перегородки между кухней поз.7 и коридором поз.1;
Данный факт подтверждается копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10-17)
Из технического паспорта (л.д. 10-17) следует, что <адрес> состоит согласно экспликации из трех жилых комнат - 13,7 кв.м. и 17,6 кв.м. и 9,7 кв.м., коридора - 8,1 кв.м., кухни - 5,2 кв.м., сан. узла - 3,8 кв.м.
Как следует из копии технического заключения о надежности строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного лицензированным ООО «Центркран» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-31), несущие стены, перегородки и перекрытия квартиры находятся в исправном состоянии. Технические решения, принятые при перепланировке и переустройстве помещений квартиры, создают комфортные условия проживания. Демонтаж и монтаж ненесущих перегородок выполнен без нарушения основных несущих конструкций. Материалы, примененные при выполнении гидроизоляционных работ, пригодны для гидроизоляции под керамическое покрытие внутри помещений. Качество выполненных работ отвечает требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Проведенная перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции жилого здания и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию.
Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Седановой Лилии Анатольевны, Седанова Геннадия Васильевича к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с измененными техническими параметрами: Демонтаж шкафов поз.3,поз.5;перенос перегородки между кухней поз.7 и коридором поз.1;монтаж, демонтаж перегородок между жилой поз. 4 и коридором поз.1,коридором поз.1 и жилой поз.1 и жилой поз. 6, ванной поз.8, туалетом поз.9 и коридором поз.1 с образованием новой площади поз.3, поз.4 и коридора поз.1 и санузла поз.6., с изменёнными площадями помещения после перепланировки: жилая комната - 13,7 кв.м., жилая комната 17,6 кв.м., жилая комната 9,7 кв.м., коридора - 8,1 кв.м., кухни - 5,2 кв.м., сан. узла - 3,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда.
Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.
Судья С.А. Фадеева