Дело № 2-3580/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 02 декабря 2010 года
Советский районный суд города Волгограда
В составе судьи Лазаренко В.Ф.
При секретаре Цветовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машьяновой Галины Степановны к Макухе Валентине Степановне о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и признании недействительными свидетельства о регистрации права и записи регистрации,
У С Т А Н О В И Л:
Машьянова Г.С. обратилась в суд с иском к Макухе В.С., просила отменить свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Макухи Валентины Степановны на земельный участок <адрес>; и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
Впоследствии заявленные требования уточнила, просила признать за ней право собственности на земельный участок <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №; признать недействительными запись регистрации №, сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельство серии № о государственной регистрации права Макухи Валентины Степановны на земельный участок <адрес>, площадью 308 кв.м., кадастровый номер 34:34:060032:195.
В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни матери земельный участок по указанному адресу был разделен на две части, после чего образовалось два участка под номерами №. Участок № был закреплен за ней. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было выдано свидетельство о государственной регистрации права на весь земельный участок без учета раздела. После обнаружения указанной ошибки, по заявлению Макухи В.С. был произведен новый раздел участка. Однако, Макухе В.С. были выданы свидетельства о государственной регистрации права на оба участка.
В судебном заседании истец Машьянова Г.С. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.
Ответчик Макуха В.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила их удовлетворить.
Выслушав истца Машьянову Г.С., ответчика Макуху В.С., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, мать истца Машьяновой Галины Степановны и ответчика Макухи Валентины Степановны.
Данный факт подтверждается копией свидетельства о смерти серии №, повторно выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
После её смерти открылась наследственная масса в виде жилого дома, по адресу <адрес>.
Право собственности на указанный объект недвижимого имущества ФИО2 было приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО5 (л.д. 16). К ФИО2 также перешли права на земельный участок по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), который ранее был предоставлен на основании договора, удостоверенного 1-й Сталинградской нотконторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д. 12-15).
При жизни ФИО2 спорный земельный участок был разделён на две части, согласно выписке из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). Таким образом, после произведённого раздела образовалось два земельных участка под номерами №.
В соответствии с данной выпиской участок № был закреплён за истцом Машьяновой Галиной Степановной для строительства жилого дома.
В настоящее время строительство жилого дома завершено.
Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26), за Машьяновой Г.С. признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Данный факт подтверждается копиями справки МУ «Городской информационный центр» от № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), справок муниципального унитарного предприятия Ворошиловское бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22) и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24), технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
ДД.ММ.ГГГГ Макухе В.С. было выдано свидетельство № о государственной регистрации права на весь земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 18), без учёта раздела земельного участка, произведённого в ДД.ММ.ГГГГ году, согласно которому истец Машьянова Г.С. имеет право на часть собственности. В связи с чем ответчик Макуха В.С. обратилась с письменным заявлением в администрацию <адрес> о проведении нового раздела земельного участка, приложив к нему выписку из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано что земельный участок, образовавшийся в результате раздела закреплён за Машьяновой Г.С. Ответчиком Макухой В.С. было принято решение о разделе земельного участка на два, площадью <данные изъяты> кв.м. каждый (л.д. 21).
Макуха В.С., произведя новый раздел земельного участка, получила свидетельства о государственной регистрации права: на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., и образованный в результате раздела ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., однако, в каждом свидетельстве в качестве собственника указана ответчик Макуха В.С., в том числе свидетельство о государственной регистрации права серии № на участок, кадастровый номер 34:34:060032:195, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 19).
Анализ представленных доказательств дает суду основание признать за Машьяновой Галиной Степановной право собственности на земельный участок <адрес>.
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
В силу п. 5 ч. 1 ст. 17 указанного Закона РФ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.
Часть 1 ст. 28 указанного Закона РФ устанавливает права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Поскольку решением суда право собственности на земельный участок <адрес> было признано за Машьяновой Галиной Степановной, Макуха В.С. утратила право собственности на указанный объект недвижимого имущества, в связи с чем суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о признании незаконными свидетельства о государственной регистрации права собственности Макухи В.С. на спорный земельный участок и записи регистрации, и удовлетворяет их.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Машьяновой Галины Степановны к Макухе Валентине Степановне о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и признании недействительными свидетельства о регистрации права и записи регистрации - удовлетворить.
Признать за Машьяновой Галиной Степановной право собственности на земельный участок <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.
Признать недействительными запись регистрации №, сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельство серии № о государственной регистрации права Макухи Валентины Степановны на земельный участок <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья В.Ф. Лазаренко