Дело № 2-3714/2010 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 09 декабря 2010 года
Советский районный суд города Волгограда
в составе: судьи Лазаренко В.Ф.
при секретаре Цветовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адамян Оксаны Анатольевны, Юдкиной Ольги Михайловны к Энгель Игорю Александровичу об устранении препятствий во владении собственностью, прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Адамян О.А., Юдкина О.М. обратились в суд с иском к Энгель И.А., просили устранить препятствия во владении собственностью путем прекращения ответчику право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>; обязать ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указав, что они являются собственниками указанной жилой квартиры на основании договора купли-продажи. В квартире зарегистрирован ответчик. При заключении договора купли-продажи ФИО8, сестра ответчика обязалась выписать себя и своего брата в течение недели. Однако, до настоящего времени Энгель И.А. забрав свои вещи и переехав на другое место жительства, с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке не снялся.
Истец Адамян О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Истец Юдкина О.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно.
Ответчик Энгель И.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил.
Представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.
Выслушав истца Адамян О.А., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Адамян О.А. и Юдкина О.М. являются собственниками <адрес> на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,8) по 1/2 доли каждая, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №.
Данный факт подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и № (л.д. 9,10), технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15).
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Согласно п. 3.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавцы гарантировали снятие с регистрационного учета Энгель И.А. в течение одного месяца с момента подписания договора.
Факт обязательства добровольного снятия с регистрационного учета Энгель И.А. также подтверждается копиями расписок (л.д. 17,18).
Как следует из копии лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), в <адрес> зарегистрированы 5 человек: Адамян Оксана Анатольевна - собственник 1/2 доли, ФИО3 - дочь, ФИО4 - дочь, ФИО5 - муж, Энгель Игорь Александрович.
Как следует из пояснений представителя истца, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственников не является, в указанной квартире не проживает, личных вещей не имеет, выехал в другое место жительства, взятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета не исполняет.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.
Статья 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
Те же положения содержит и п. 3 ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 (в ред. ФЗ от 25.12.2008 года № 281-ФЗ).
В соответствии со ст. 3 указанного Закона, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Судом установлено, что <адрес> не является местом пребывания либо местом жительства ответчика Энгель И.А.
В виду данных обстоятельств суд считает исковые требования об устранении препятствий во владении собственностью и снятии Энгель И.А. с регистрационного учета по указанному адресу основанными на законе, нашедшими своё подтверждение, доказанными в судебном заседании, в связи с чем подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, в соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Адамян Оксаны Анатольевны, Юдкиной Ольги Михайловны к Энгель Игорю Александровичу об устранении препятствий во владении собственностью, прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Устранить Адамян Оксане Анатольевне, Юдкиной Ольге Михайловне препятствия во владении собственностью путем прекращения Энгель Игорю Александровичу права пользования квартирой <адрес>.
Обязать отделение управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда снять Энгель Игоря Александровича с регистрационного учёта из квартиры <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Ф. Лазаренко