РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Волгоград 13 декабря 2010г.
Советский районный суд г.Волгограда
в составе председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,
при секретаре Абрамович И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Араканцевой Альвины Михайловны и Араканцева Михаила Васильевича к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на 1/2 доли домовладения,
установил:
Истцы являются собственниками <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) от 10 апреля 1997г. Указанная квартира представляет собой изолированное жилое помещение, расположенное в доме коттеджного типа.
Истцы обратилась в Администрацию города Волгограда с письменным заявлением о переводе указанной квартиры в разряд домовладения для последующего оформления земельного участка в собственность, где им пояснили, что данный вопрос решается в судебном порядке.
Квартира фактически индивидуально определена, расположена на земельном участке, где у них имеются хозяйственные постройки. Спорное жилое помещение имеет все признаки жилого дома, в том числе отдельный вход.
Земельный участок, прилегающий к указанной квартире огорожен забором и используется под сад и огород. Изменение статуса «квартиры» на «домовладение» необходимо для оформления документов прилегающего к нему земельного участка, а также для дальнейшего благоустройства, поскольку при обращении в соответствующие службы для проведения газа и воды истцам пояснили, что благоустроить домовладение они смогут только после получения соответствующего статуса.
Араканцев М.В. и Араканцева А.М. просили суд признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым.
В судебном заседании истец Араканцева А.М. уточнила заявленные требования, просила признать за ней и Араканцевым М.В. в равных долях право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> в границах <адрес>.
Представитель ответчика - администрации Советского района г.Волгограда по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором считает исковые требования Араканцевых подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что <адрес> в <адрес> представляет собой изолированное, индивидуально определенное жилое помещение, имеет отдельный вход, расположена на земельном участке, имеет все признаки жилого дома, а также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Советского района г. Волгограда.
Истец Араканцев М.В., извещенный надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В судебном заседании установлено, что Араканцев М.В. и Араканцева А.М. являются собственниками <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 10 апреля 1997г. (л.д. 9).
Указанная квартира состоит из трех комнат, представляет собой изолированное жилое помещение, расположенное в доме коттеджного типа, что подтверждается копией технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> (л.д. 10- 12).
Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998г. № 37, домовладение - это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Жилой <адрес> находится на обособленном земельном участке.
Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение - <адрес> в <адрес> занимает 1/2 доли жилого дома, представляет собой индивидуально определенное жилое помещение с отдельным выходом, расположенное на земельном участке, то есть имеет все признаки жилого дома, суд приходит выводу о законности и обоснованности заявленных истцами требований и необходимости их удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Араканцевой Альвины Михайловны и Араканцева Михаила Васильевича к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на 1/2 доли домовладения - удовлетворить.
Признать за Араканцевой Альвиной Михайловной и Араканцевым Михаилом Васильевичем в равных долях право собственности на 1/2 долю домовладения № по <адрес>, расположенную в границах <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.
Председательствующий судья- М.Ю. Хромова