Дело № 2- 3831/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Советский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Хромовой М.Ю,
при секретаре Абрамович И.Е.
14 декабря 2010 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова Салмана Билал Оглы к Филипповой Жанне Григорьевне, Филипповой Любови Игоревне, Филипповой Виктории Игоревне о признании договоров купли- продажи заключенными, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями к ответчикам, мотивируя тем, что в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 06.06.1953 года ФИО1 был предоставлен земельный участок по адресу : <адрес>.
Дом, выстроенный на участке был сдан в эксплуатацию, что подтверждается решением Советского районного совета народных депутатов г. Волгограда № 18/544 от 08.09.1980 года.
Собственник указанного домовладения ФИО1 умер и его жена ФИО2 стала собственником указанного домовладения.
После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ собственниками домовладения стали ее сыновья ФИО3 и ФИО4- каждый по 1/ 2 доле, что подтверждается свидетельствами о праве по закону.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти наследниками его 1 / 2 доли стали с учетом того, что его сын и единственный наследник ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ/ по праву представления/.
Второй собственник 1 / 2 доли - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договора купли- продажи от 27.01.1999г. ФИО4 продал свою долю истцу.
Другую долю домовладения продала ему же Филиппова Ж.Г. с разрешения директора школы № 2 и инспектора по охране прав детей 21.01.1996 года.
Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде жилого <адрес> в силу приобретательской давности.
В судебном заседании истец Мамедов С.Б. просит удовлетворить его исковые требования, изменив основания иска, просит суд признать договоры купли продажи между ним и ФИО4 от 27.01.1999г. и между ним и Филипповой Ж.Г. от 21.01.1996 года заключенными и признать за ним право собственности на недвижимое имущество.
Ответчики Филиппова Ж.Г., Филиппова Л.И., Филиппова В.И. в судебное заседание не явились, представив заявления о согласии с исковыми требованиями и просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ - по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии со ст. 550 ГК РФ - договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 06.06.1953 года ФИО1 был предоставлен земельный участок по адресу : <адрес> / л.д. 17/.
Дом, выстроенный на участке был сдан в эксплуатацию, что подтверждается решением Советского районного совета народных депутатов г. Волгограда № 18/544 от 08.09.1980 года / л.д.15/.
Собственник указанного домовладения ФИО1 умер и его жена ФИО2 стала собственником указанного домовладения.
После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ собственниками домовладения стали ее сыновья ФИО3 и ФИО4- каждый по 1/ 2 доле, что подтверждается свидетельством о праве по закону и копией технического паспорта на дом/ л.д. 16, 20/.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти наследниками его 1 / 2 доли стали с учетом того, что его сын и единственный наследник ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ/ л.д. 13/ по праву представления/: жена Филиппова И.В. - Филиппова Ж.Г., 2. его дочь Филиппова В.И. ; 3. его дочь Филиппова Л.И.; 4. его сын ФИО13., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону / л.д. 14/.
Второй собственник 1 / 2 доли - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ / л.д. 12/.
Согласно договора купли- продажи от 27.01.1999г. ФИО4 продал свою долю истцу / л.д. 18/
Другую долю домовладения продала ему же Филиппова Ж.Г. с разрешения директора школы № 2 и инспектора по охране прав детей 21.01.1996 года., так как на тот момент ответчики Филиппова Л.И., Филиппова В.И. и ФИО14 являлись несовершеннолетними / л.д. 19,
Договор купли- продажи между истцом и ФИО4 1/ 2 доли был заключен в простой письменной форме 27.01.1999г., а между истцом и Филипповой Ж.Г. 21.01.1996 года однако, договора не были надлежащими образом зарегистрированы.
Исковые требования истца о признании заключенными договоров купли- продажи и признании за ним права собственности на спорный жилой дом подлежат удовлетворению, поскольку заключенные им договора в простой письменной форме о продаже недвижимости отвечают требованиям закона, а предметом сделки является имущество, прежде имеющее собственников. Ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Мамедова Салмана Билал Оглы о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Договор купли- продажи 1 / 2 доли жилого <адрес>, заключенный 21.01.1996 года между Мамедовым Салманом Билал Оглы и Филипповой Жанной Григорьевной считать заключенным.
Договор купли- продажи 1 / 2 доли жилого <адрес>, заключенный 27.01.1999 года между Мамедовым Салманом Билал Оглы и ФИО4 считать заключенным.
Признать за Мамедовым Салманом Билал Оглы право собственности на жилой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок после изготовления полного, мотивированного текста решения в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда г. Волгограда путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.
Полный / мотивированный/ текст решения изготовлен 17 декабря 2010 года.
Председательствующий судья М.Ю. Хромова
Дело № 2- 3831/2010
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Советский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Хромовой М.Ю,
при секретаре Абрамович И.Е.
14 декабря 2010 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова Салмана Билал Оглы к Филипповой Жанне Григорьевне, Филипповой Любови Игоревне, Филипповой Виктории Игоревне о признании договоров купли- продажи заключенными, признании права собственности,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Мамедова Салмана Билал Оглы о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Договор купли- продажи 1 / 2 доли жилого <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Мамедовым Салманом Билал Оглы и Филипповой Жанной Григорьевной считать заключенным.
Договор купли- продажи 1 / 2 доли жилого <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Мамедовым Салманом Билал Оглы и ФИО4 считать заключенным.
Признать за Мамедовым Салманом Билал Оглы право собственности на жилой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок после изготовления полного, мотивированного текста решения в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда г. Волгограда путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.
Председательствующий судья М.Ю. Хромова