Дело № 2-289/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 20 декабря 2010 года
Советский районный суд города Волгограда
В составе судьи Лазаренко В.Ф.
При секретаре Цветовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симон Валентины Ивановны к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Симон В.И. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда, просила признать право собственности на <адрес>.
В обоснование заявленных требований указав, что ее муж ФИО6 работая в учхозе <данные изъяты> встал на очередь на получение квартиры. Решением исполкома Горнополянского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены списки очередности работников на получение жилья. В ДД.ММ.ГГГГ года она вместе с мужем вселилась в указанную квартиру, где и проживает по настоящее время. Ее муж ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. При обращении в администрацию Советского района г. Волгограда с заявлением о приватизации занимаемой квартиры было установлено, что отсутствует ордер.
Истец Симон В.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил.
Представители 3-их лиц муниципального унитарного предприятия Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации г. Волгограда, МУ «ЖКХ Советского района г. Волгограда», ТСЖ «Гули Королевой» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно.
Выслушав истца Симон В.И., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Проверяя обоснованность требований истца, судом установлены следующие обстоятельства, дающие основание для удовлетворения иска.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Частью 2 ст. 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Статья 40 Конституции РФ закрепляет за каждым право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В силу ст. 2 Федерального Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с нормой ст. 6 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, поэтому согласия собственника при осуществлении передачи жилых помещений в собственность граждан не требуется.
Согласно ст. 8 указанного Закона, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на получение жилья в собственность, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что муж истца ФИО3, работая в учхозе <данные изъяты>, был поставлен на очередь на получение квартиры. Решением исполкома Горнополянского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8) утверждены списки очередности работников на получение жилья, в котором ФИО1 значился под номером №.
Данный факт подтверждается копиями архивных выписок (л.д. 6,7).
ФИО1 была предоставлена <адрес>.
Согласно справке МУ «ЖКХ Советского района г. Волгограда» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), в <адрес> были зарегистрированы 2 человека: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 - наниматель, с ДД.ММ.ГГГГ Симон Валентина Ивановна - жена.
Данный факт также подтверждается копией паспорта Симон В.И. серии №, выданного Советским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти, повторно выданного отделом администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Согласно ст. 672 ч. 1, 673 ч. 1 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения; объектом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Истец Симон В.И. обратилась в администрацию Советского района г. Волгограда с заявлением о заключении с ней договора приватизации указанной квартиры, однако, ей было отказано, в связи с отсутствием ордера.
Суд считает данный отказ необоснованным по следующим основаниям.
Спорное жилое помещение было предоставлено мужу истца на семью из двух человек на неограниченный срок в порядке очередности предоставления жилья. Все это время Симон В.И. несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает необходимые платежи, производит ремонт, то есть пользуется квартирой как своей собственной. Данные факты свидетельствуют о том, что фактически правоотношения между ответчиком и истцом соответствуют договору социального найма, по которому наймодатель предоставил нанимателю в пользование жилое помещение для использования в целях проживания, а наниматель пользуется всеми правами и обязанностями жилого помещения, <адрес> является самостоятельным объектом договора социального найма, что видно из характера ее использования.
Таким образом, Симон В.И. предоставленную ей законом возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не реализовала, в спорном помещении, которое представляет собой изолированную квартиру, зарегистрирована и проживает одна.
В виду данных обстоятельств и учитывая, что признание права собственности на жилое помещение за Симон В.И. не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает исковые требования Симон В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 218, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Симон Валентиной Ивановной право собственности на <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Ф. Лазаренко