Дело № 2-3412/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Волгоград 07 декабря 2010 года
Советский районный суд гор. Волгограда
в составе:
председательствующего судьи Фадеева С.А.,
при секретаре Батраковой С.С.,
с участием истца Сергиенко М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиенко Маргариты Павловны к Администрации Советского района гор. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Сергиенко М.П. обратилась в суд с иском, в обосновании которого указала, что она, Сергиенко Ю.С., Сергиенко М.С.,Сергиенко Д.С., Сергиенко С.Б.,Сергиенко Н.А. проживают по договору социального найма в жилом помещении комнаты № № <адрес>. Право на проживание в данной комнате со своей семьей Сергиенко М.П. (ответственный квартиросъемщик) получила на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Решением Советского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ администрация Советского района г. Волгограда обязана заключить с Сергиенко М.П. и несовершеннослетними Сергиенко Ю.С., Сергиенко М.С.,Сергиенко Д.С., Сергиенко С.Б.,Сергиенко Н.А. договор приватизации спорного жилого помещения. При обращении в МУП МБТИ Ворошиловского района г. Волгограда в целях приватизации спорного жилого помещения, Сергиенко М.П. было указано, что в жилом помещении выявлено наличие перепланировки и переоборудования, которое необходимо либо узаконить в судебном порядке. В целях благоустройства квартиры была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж несущих перегородок между коридором поз. 70 и душем поз. 72; монтаж несущей перегородки в коридоре поз. 70 с образованием новой площади санузла и установкой сан. приборов, установка раковины в жилой поз. 73 с изменением назначения помещения.
Просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>,<адрес> в перепланированной и переоборудованном состоянии
Истец Сергиенко М.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.
Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Ермолова О.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, считала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку по данным межрайонного бюро технической инвентаризации была произведена перепланировка, которая в соответствии с техническим заключением не нарушает права и интересы граждан.
Выслушав истца Сергиенко М.П., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Сергиенко Ю.С., Сергиенко М.С., Сергиенко Д.С., Сергиенко С.Б., Сергиенко Н.А. проживают по договору социального найма в жилом помещении комнаты № № <адрес>, что подтверждено решением советского суда от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 6-7).
В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж несущих перегородок между коридором поз. 70 и душем поз. 72; монтаж несущей перегородки в коридоре поз. 70 с образованием новой площади санузла и установкой сан. приборов, установка раковины в жилой поз. 73 с изменением назначения помещения.
Данный факт подтверждается копией выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8-11)
Из копией выписки из технического паспорта (л.д. 8-11) следует, что жилое помещение комнаты № № <адрес> состоит согласно экспликации из двух жилых комнат - 9,6 кв.м. и 9,8 кв.м., коридора - 3,3 кв.м., кухни - 6,9 кв.м., сан. узла - 3,1 кв.м.
Как следует из копии технического заключения о надежности строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного лицензированным ООО «Центркран» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-26), наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытия квартиры находятся в исправном состоянии. Демонтаж и монтаж ненесущих перегородок выполнен без нарушения основных несущих конструкций. Материалы, примененные при выполнении гидроизоляционных работ, пригодны для гидроизоляции под керамическое покрытие внутри помещений. Объемно- планировочное решение после выполненной перепланировки и переустройства соответствует СНиП № «Здания жилые многоквартирные».Техническое состояние строительных конструкций после перепланировки и переоборудования жилых помещений классифицируется как исправное и работоспособное и соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненная перепланировка и переоборудование жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции жилого здания и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию.
Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение комнаты № № <адрес> в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО1 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, комната <адрес>, с измененными техническими параметрами: демонтаж несущих перегородок между коридором поз. 70 и душем поз. 72; монтаж несущей перегородки в коридоре поз. 70 с образованием новой площади санузла и установкой сан. приборов, установка раковины в жилой поз. 73 с изменением назначения помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья С.А. Фадеева