Дело № 2-113\2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 год г. Волгоград
Советский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Матюхиной О.В.,
при секретаре Чередниченко Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышковой Ольги Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, к ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43», Барышковой Вере Семеновне о заключении отдельного договора на оплату жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Барышкова О.В., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43», Барышковой В.С. о заключении отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указала, что она являлась собственником <данные изъяты> <данные изъяты> расположенной по адресу: г.Волгоград, <данные изъяты> на основании договора купли- продажи. Собственником <данные изъяты> данной квартиры являлся Барышков В.М. на основании договора купли- продажи. По договору дарения от <данные изъяты> принадлежащую ей долю она подарила своей дочери Барышковой А.В. В свою очередь Барышков В.М. по договору дарения передал право собственности на принадлежащую ему долю в жилом помещении своей матери Барышковой В.С. С момента приобретения квартиры оплату коммунальных услуг осуществляет Барышкова О.В. Барышкова В.С. участия в оплате коммунальных услуг не принимает.
При обращении в ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» с вопросом о разделе лицевых счетов ей отказано ввиду отсутствия соглашения между сособственниками по порядку оплаты коммунальных услуг. В связи с этим просит суд обязать ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» заключить с Барышковой О.В. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г.Волгоград, <данные изъяты> и определить порядок оплаты коммунальных услуг каждого собственника Барышковой О.В. и Барышковой В.С. жилого помещения.
Истец Барышкова О.В., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, доверяет представлять свои интересы представителю по доверенности Балакину Ю.Н.
В судебном заседании представитель Барышковой О.В. по доверенности Балакин Ю.Н. исковые требования своей доверительницы поддержал, просит их удовлетворить.
Ответчик Барышкова В.С., представитель ответчика ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43», представитель 3- его лица ООО «Расчетный информационный центр», извещенные надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки, суд не уведомили.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.1 ст.288 ГПК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Как установлено в судебном заседании, <данные изъяты> расположенная по адресу: г.Волгоград, <данные изъяты> на основании договоров дарения от <данные изъяты> <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности Барышковой А.В. и Барышковой В.С. в равных долях по <данные изъяты> доли каждой (л.д. 10-11, 34-35).
Согласно копии лицевого счета <данные изъяты> от <данные изъяты> в <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г.Волгограда зарегистрирована Барышкова Вера Семеновна (л.д. 8-9).
Согласно п.2.1 Правил предоставления коммунальных услуг (в ред. Постановлений правительства РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> от <данные изъяты> услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых домах государственного, муниципального или общественного фонда в соответствии с договором найма или аренды, гражданам, проживающим в коллективном и частном жилищном фонде, а также собственникам жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в соответствии с договором обслуживания.
На основании договора заключенного между ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» и ООО «Расчетный информационный центр» последний выполняет работу по начислению, обработке и сбору платежей с населения за жилье и коммунальные услуги по адресно-именным платежным документам.
Согласно представленным платежным квитанциям (л.д. 19- 21) плательщиком коммунальных платежей <данные изъяты> <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г.Волгограда является Барышкова О.В. которая производит оплату в полном объеме за потребляемые коммунальные услуги, исчисленные из расчета на 1 проживающего.
Учитывая, что управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г.Волгоград, <данные изъяты> осуществляет соглашение между собственниками Барышковой О.В. и Барышковой В.С. по оплате за жилое помещение не достигнуто, суд полагает, что требования Барышковой О.В., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению.
В связи с чем, в порядке урегулирования вопроса об оплате коммунальных услуг, надлежит возложить на ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» обязанность по заключению с Барышковой О.В., Барышковой В.С. отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету <данные изъяты> расположенной в <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. Волгограда, должна быть возложена на ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» пропорционально ее <данные изъяты> в праве собственности.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования
законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном
объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Барышковой Ольги Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, к ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43», Барышковой Вере Семеновне о заключении отдельного договора на оплату жилого помещения - удовлетворить.
Обязать ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» заключить с Барышковой Анной Викторовной, Барышковой Верой Семеновной отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г.Волгоград, <данные изъяты>
<данные изъяты> и определить порядок оплаты коммунальных услуг каждого собственника Барышковой Анны Викторовны и Барышковой Веры Семеновны пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 29 декабря 2010 года.
Судья: О.В. Матюхина