Дело № 2 -317/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«11» января 2011 года г. Волгоград
Советский районный суд г.Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Матюхиной О.В.,
при секретаре Чередниченко Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозер Людмилы Петровны, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Чернявского Алексея Александровича к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Белозер Л.П., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Чернявский А.А. обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении квартиры <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул.<данные изъяты> Советского района г. Волгограда в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указывают, что они являются собственниками вышеуказанной квартиры на основании смешанного договора о мене квартиры и доли квартиры и о купле- продажи доли квартиры от <данные изъяты> Перепланировка квартиры <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> Советского района г. Волгограда заключается в следующем: демонтаже шкафа в жилой комнате <данные изъяты> монтаже перегородки в жилой комнате <данные изъяты> с последующим образованием коридора <данные изъяты> шириной <данные изъяты> демонтаже шкафов <данные изъяты> в жилой комнате <данные изъяты> пробивке дверного проема в капитальной стене между коридором <данные изъяты> и жилой комнатой <данные изъяты>
В судебном заседании истцы Белозер Л.П., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Чернявский А.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрация Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Советского района г. Волгограда, в судебное заседание не явился, суду представил заявление в котором, просит рассмотреть дело без участи их представителя, полагаются на усмотрение суда.
Представители 3-их лиц МУП ВМБТИ г.Волгограда, МУ ЖКХ Советского района г. Волгограда извещенные надлежащим образом о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, заявления, ходатайства о рассмотрении дела без их участия, суду не представили.
Выслушав истцов, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от <данные изъяты> «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу требований ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, чтоквартиры № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> Советского района г. Волгограда принадлежит на праве собственности Белозер Л.П., Белозер А.В. и Чернявскому А.А. по <данные изъяты> доли каждому на основании смешанного договора о мене квартиры и доли квартиры и о купле - продажи доли квартиры от <данные изъяты> удостоверенного нотариусом <данные изъяты> зарегистрированного в реестре за <данные изъяты> (л.д. 10-12).
Сособственником ещё <данные изъяты> доли указанной квартиры являлась <данные изъяты>, которая <данные изъяты> умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти II - РК <данные изъяты> от <данные изъяты> выданного отделом ЗАГС администрации Советского района г. Волгограда (л.д. 8).
В целях повышения благоустройства жилого помещения в квартире общей площадью - <данные изъяты> жилой площадью -<данные изъяты> расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> была произведена перепланировка, которая заключается в демонтаже шкафа в жилой комнате <данные изъяты> монтаже перегородки в жилой комнате <данные изъяты> с последующим образованием коридора <данные изъяты> шириной <данные изъяты> демонтаже шкафов <данные изъяты> в жилой комнате <данные изъяты> пробивке дверного проема в капитальной стене между коридором <данные изъяты> и жилой комнатой <данные изъяты>
В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты>.м. до <данные изъяты>., а жилая уменьшилась с <данные изъяты> - на <данные изъяты> что подтверждается справкой МУП ВМБТИ г. Волгограда от <данные изъяты> <данные изъяты> и копией технического паспорта по состоянию на <данные изъяты> (л.д. 13- 17,20).
В результате перепланировки согласно технического заключения составленного ООО «Центркран» состояние строительных конструкций квартиры № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> Советского района г.Волгограда классифицируется как исправное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры (л.д. 21-34).
Поскольку произведенные в спорной квартире работы не нарушают безопасность граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, несмотря на отсутствие разрешения органа местного самоуправления на перепланировку квартиры, а также с учетом того, что администрация Советского района признала исковые требования, что подтверждается заявлением от <данные изъяты> <данные изъяты> суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белозер Людмилы Петровны действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Чернявского Алексея Александровича к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу город Волгоград, Советский район, улица <данные изъяты> дом <данные изъяты> квартира <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> в перепланированном состоянии в виде: демонтажа шкафа в жилой комнате <данные изъяты> монтажа перегородки в жилой комнате <данные изъяты> с последующим образованием коридора <данные изъяты> шириной <данные изъяты> демонтажа шкафов поз. <данные изъяты> в жилой комнате <данные изъяты> пробивке дверного проема в капитальной стене между коридором <данные изъяты> и жилой комнатой <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья: О.В. Матюхина