о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Судебные акты /
ЮФО /
Волгоградская область /
Советский районный суд г. Волгограда /
о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Дело № 2-96/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,

при секретаре Абрамович И.Е.,

23 декабря 2010 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Галины Федоровны к Сорокину Василию Викторовичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Сорокина Г.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ул. <адрес>. В этой квартире кроме истца зарегистрированы: её сын, ответчик по делу Сорокин В.В. и внук ФИО1

В июле 2008г. ответчик добровольно выехал из квартиры с вещами и поселился в другом жилом помещении, адрес которого истцу не известен. Своего сына ответчик зарегистрировал в спорной квартире без согласия Сорокиной Г.Ф. Вместе с тем, ФИО1 никогда не проживал в квартире истца и туда не вселялся.

В связи с тем, что ответчик и его сын в спорной квартире не проживают, а проживают по другому месту жительства, членами семьи истца не являются, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, сняться добровольно с регистрационного учета и снять с учета своего сына ответчик не желает, истец Сорокина Г.В. просит суд прекратить за Сорокиным В.В. и несовершеннолетним ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> и обязать ОУ ФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Сорокина Г.Ф. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что квартира была предоставлена ей по месту работы и ответчик был зарегистрирован в 1989 году. Квартира была приватизирована в 2002 году на нее и ее мужа по 1/ 2 доле. Ответчик от участия в приватизации отказался. После смерти мужа отношения между нею и сыном разладились, после ссоры летом 2010 года и он переехал проживать сначала на дачу, а потом к своей бывшей жене по адресу : <адрес>. Указанная квартира принадлежит на праве собственности матери жены. Последняя ссора с сыном произошла летом 2010 года и с того времени сын не желает участвовать в оплате жилья. Последние 3000 рублей были им отданы ей в сентябре 2010 года. Разрешения на регистрацию своего сына 2009 года рождения сын не спрашивал. Внук был зарегистрирован в ее квартире в октябре 2010 года. Регистрация ответчика и его сына в ее квартире, мешает ей пользоваться своим имуществом, поскольку она вынуждена за них оплачивать коммунальные услуги.

Ответчик Сорокин В.В., своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Представитель третьего лица - начальник Отделения Федеральной Миграционной службы России по Волгоградской области в Советском районе г.Волгограда в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Сорокина Г.Ф. является собственником <адрес>, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права 34 АА № 678834 (л.д. 7), выданного 17.01.2008г. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 30.05.2002г., договора дарения 1/3 доли квартиры от 10.04.2003г., свидетельства о праве на наследство по закону от 26.11.2007г., копией технического паспорта жилого помещения (л.д. 8-10),

В указанной квартире кроме истца зарегистрированы: с 30.01.1989 года - её сын Сорокин В.В. и с 26.10.2010г. - внук ФИО1 23.02.2009 года рождения, что подтверждается копией лицевого счета от 19.11.2010г. (л.д. 6).

Отказывая в удовлетворении требований истца, суд исходит из следующего:

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании, Сорокин В.В. в сентябре 2010 года выехал из <адрес> в связи с неприязненными отношениями, сложившимися с истцом. До указанного времени, он постоянно проживал там и производил оплату коммунальных услуг.

Данные обстоятельства не оспаривались истцом в судебном заседании и подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7 и ФИО8

Доводы истца о том, что ответчик не является членами ее семьи, суд считает несостоятельными.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 292 ГК РФ - члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 31 ЖКРФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик Сорокин В.В. является членом семьи собственника, имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, проживал в квартире с1989 года, доказательств намерений покинуть указанное место проживания суду не представлено. Другого соглашения между собственником Сорокиной Г.Ф. и Сорокиным В.В. не имеется.

Истец утверждает о том, что ее права как собственника квартиры нарушены тем, что ответчик не оплачивает плату за пользование жильем и коммунальные услуги, не несет каких либо расходов по содержанию имущества за себя и за своего сына. Полагает, что она будет восстановлена в правах как собственник, если ответчик и его малолетний сын будут сняты с регистрационного учета в спорной квартире.

Суд, не может согласиться с данными доводами, так как права собственника могут быть нарушены в результате создания препятствий в осуществлении им полномочий пользования своим имуществом. Объектом защиты является право собственности.

Правом на негаторный иск обладает собственник вещи, лишенный возможности пользоваться или распоряжаться ею.

Ответчиком выступает лицо, которое фактически не владеет спорным имуществом, но своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.

Исковые требования истца о прекращении права пользования жилым помещением малолетнего ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Пункт 12 Постановления Пленума верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» гласит, что разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что ч. 2 ст. 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц.

Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в занимаемое ими жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

Учитывая, что регистрация малолетнего в спорном жилом помещении была произведена только 26.10.2010 года, ответчик покинул жилое помещение в сентябре 2010 года в связи со ссорой с истцом, суд полагает, что убедительных доказательств того, что ответчик и его малолетний сын / право которого на проживание в квартире производно от права его отца/, не имеют намерений вселиться в квартиру, не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом не представлено доказательств того, что регистрация Сорокина В.В. и его сына в принадлежащей ей на праве собственности квартире, препятствует осуществлять свои законные права в отношении принадлежащего ей имущества.

Каких-либо доказательств о наличии у ответчика иного жилья, либо доходов, позволяющих обеспечить себя жильем, а также доказательств добровольности выезда ответчика из спорной квартиры в судебном заседании не добыто, стороной истца не представлено.

Таким образом, суд считает требования Сорокиной Г.Ф. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сорокиной Галины Федоровны к Сорокину Василию Викторовичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> по ул. <адрес> <адрес> и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г. Волгограда.

Полный / мотивированный/ текст решения изготовлен 27 декабря 2010 года.

Председательствующий судья- М.Ю. Хромова