ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Волгоград 24 декабря 2010г.
Советский районный суд г.Волгограда
в составе председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,
при секретаре Абрамович И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусакова Станислава Игоревича к Агаджановой Марине Борисовне и Агаджанову Валерию Суреновичу об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гусаков С.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.
В домовладении с 25.10.2007г. по настоящее время зарегистрированы, но не проживают: Агаджанова М.Б. и Агаджанов В.С., которые приходились знакомыми отчиму истца, который по просьбе ответчиков, для трудоустройства в городе Волгограде, зарегистрировал их в спорном домовладении. Личных вещей ответчиков в домовладении нет, они никогда в нем не проживали. Однако коммунальные услуги Гусакову С.И. приходится оплачивать и за них в том числе, что в свою очередь препятствует ему как собственнику данного жилого помещения пользоваться, владеть и распоряжаться своим законным имуществом, нарушает его законные права как собственника.
Гусаков С.И. просил суд устранить препятствие во владении собственностью и прекратить за Агаджановым В.С., Агаджановой М.Б. право пользоваться жилым домом №, расположенным по ул. <адрес> в <адрес>, обязать ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе гор. Волгограда снять ответчиков с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Гусаков С.И. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Агаджанов В.С. и Агаджанова М.Б., извещенные своевременно о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились и о причинах своей неявки суд не уведомили, возражений по заявленным требованиям суду не представили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения искового заявления Гусакова С.И. в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Третье лицо представитель ОУ ФМС России по Волгоградской области в Советском районе г.Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени слушании дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования Гусакова С.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Как установлено судом, Гусаков С.И. является собственником домовладения № по <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 34 АА 154423 от 27.09.2010г. (л.д. 8), а) также копией технического паспорта жилого дома (л.д. 13-24).
В спорном домовладении помимо истца зарегистрированы также и ответчики Агаджанова М.Б. и Агаджанов В.С., что подтверждается копией ломовой книги (л.д. 10-12
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Будучи зарегистрированным в спорной квартире, ответчики в настоящее время в нем не проживают, их личных вещей в нем нет, плату за проживание и коммунальные услуги они не производят, членами семьи собственника не являются. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.
Согласно п.п. 3,4 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
В соответствии с п. 16 указанного Постановления гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет, следовательно, такой гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
Таким образом, Агаджанов В.С. и Агаджанова М.Б. проживают в ином месте без регистрации, что не соответствует утвержденным Правительством России «Правилам регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ».
Совокупность исследованных доказательств подтверждает обоснованность и законность требований Гусакова С.И. об устранении препятствий в пользовании собственностью. Суд считает необходимым возложить на соответствующие органы обязанность снять ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Гусакова Станислава Игоревича к Агаджановой Марине Борисовне и Агаджанову Валерию Суреновичу об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета.
Устранить Гусакову Станиславу Игоревичу препятствия в пользовании собственностью и обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Советском районе г.Волгограда снять Агаджанову Марину Борисовну, 24.08.1967 года рождения, и Агаджанова Валерия Суреновича, 20.07.1965 года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать заявление в суд, принявший заочное решение, об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Ю. Хромова