Дело№2-158/2011 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 «января» 2011 года г. Волгоград
Советский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Осадчей О.П.
при секретаре Гнединой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Истомина Олега Ивановича, Истоминой Валентины Сергеевны к Кулик Юрию Николаевичу, Кулик Олегу Юрьевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истцы Истомин О.И. и Истомина В.С. обратились в суд с исковыми требованиями к Кулик Ю.Н., Кулик О.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена ими по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика Кулик Ю.Н. В квартире также зарегистрированы ответчики - Кулик Ю.Н. и Кулик О.Ю., которые приходятся им зятем и внуком соответственно. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора купли-продажи. Сразу же после его подписания, т.е. почти 4 года назад они из квартиры добровольно выехали и поселились в другом жилом помещении, адрес которого им не известен и перевезли туда все свои вещи. Однако до настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета.
Истец Истомин О.И., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, свои исковые требования поддержал.
Истец Истомина В.С., а также ее представитель Топорков В.Д. в судебном заседании поддержали свои исковые требования. Просили прекратить право пользования Кулик Ю.Н. и Кулик О.Ю. жилым помещением - квартирой № по <адрес>, обязать УФМС по Советскому району г. Волгограда снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики Кулик Ю.Н. и Кулик О.Ю., извещенные судом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, документов, объективно подтверждающих уважительность своей не явки, не представили.
В соответствии со ст. 233 ч. 1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец Истомина В.С., а также ее представитель Топорков В.Д. не возражали против рассмотрения дела в заочном производстве.
Представитель ОУФМС России по Волгоградской области, извещенный судом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлены следующие обстоятельства.
Истомин О.И. и Истомина В.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано УФРС по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.
Как видно из пункта 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемой квартире зарегистрированы продавец Кулик Ю.Н., Кулик Е.О. и несовершеннолетний ФИО2, Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и гарантируют снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу: Кулик Е.О. и ФИО2 в течение одного месяца с даты подписания настоящего договора.
Из лицевого счета № следует, что на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Кулик Ю.Н. (1965 г.р.), Кулик О.Ю. (1988 г.р.), Истомина В.С. (1946 г.р.), Истомин О.И. (1942 г.р.) (л.д. 7-8).
Таким образом, обязательство о снятии с регистрационного учета себя и своего сына Кулик О.Ю., продавец Кулик Ю.Н. принял на себя добровольно, однако данное условие договора до настоящего времени не исполнено.
Согласно ответа Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 временно зарегистрирован по адресу: <адрес> Кулик О.Ю. зарегистрирован по адресу: Волгоград, <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ответчики Кулик Ю.Н. и Кулик О.Ю. членами семьи собственников Истомина О.И. и Истоминой В.С. не являются, общего хозяйства не ведут, совместно с ними в квартире не проживают, принадлежащие им вещи в квартире отсутствуют, своей регистрацией препятствуют собственникам осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением и, следовательно, требования истцов о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> ответчиками Кулик Ю.Н. и Кулик О.Ю. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные факты в судебном заседании не установлено.
В соответствии со ст.3 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу ст.2 названного Закона, ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма ), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 3 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года « Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
Поскольку <адрес> в <адрес> не является местом пребывания либо местом жительства ответчиков Кулик Ю.Н. и Кулик О.Ю., они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Истомина Олега Ивановича, Истоминой Валентины Сергеевны к Кулик Юрию Николаевичу, Кулик Олегу Юрьевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования Кулик Юрием Николаевичем, Кулик Олегом Юрьевичем жилым помещением - квартирой № по <адрес>.
Обязать ОУ ФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда снять Кулик Юрия Николаевича, Кулик Олега Юрьевича с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда, а не явившаяся сторона вправе подать в Советский районный суд г. Волгограда заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Судья: